Dalmacja, Dalmacja, Ražanj

EXKLUSIVE VILLA MIT INFINITY-POOL UND PANORAMABLICK AUFS MEER

Infinity-Pool | Whirlpool auf dem Dach | 100 m vom Meer entfernt | Absolute Privatsphäre | Neubauprojekt 2026

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LAYOUT UND STANDARD:

Eine moderne, brandneue Villa der Extraklasse, gelegen in einer der exklusivsten und ruhigsten Buchten Dalmatiens – Stivašnica, im Bezirk Ražanj/Rogoznica. Bei der Planung des Anwesens wurde besonderer Wert auf maximalen Komfort, Privatsphäre und einen ungestörten Panoramablick auf das Meer von jeder Etage aus gelegt.

Die Villa liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt, umgeben von ruhigen, niedrigen Gebäuden, und bietet daher außergewöhnliche Privatsphäre und ein exklusives Ambiente. Das Zentrum von Rogoznica, Restaurants und die Promenade sind etwa 850 Meter entfernt.

Die Architektur vereint modernes Design, großflächige Verglasung und einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Aussichtsterrassen. Jede Etage bietet einen unverbauten Meerblick, und die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie sowohl ganzjährig als auch für die Vermietung in Premium-Segmenten höchsten Komfort bieten.

Die Villa umfasst:

*3 luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
*Möglichkeit zur Trennung von 4 Schlafzimmern,
*Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Whirlpool,
*Galerie (ideal für eine Bibliothek, ein Büro oder ein Fitnessstudio),
*großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich,
*Wäscherei, Umkleideräume und Technikräume,
*Große Aussichtsterrassen auf jeder Ebene.

Der Außenbereich wurde als privater Entspannungsbereich im Resortstil gestaltet und umfasst:

*Infinity-Pool mit Whirlpool und Wassermassagesystem
*große sonnige Terrasse,
*Sommerküche und Essbereich im Freien,
*Wohnzimmer im Freien,
*Dach-Whirlpool mit Panoramablick auf das offene Meer,
*4 Parkplätze mit der Möglichkeit zum Bau einer Garage,
*erschlossenes Gebiet rund um die Villa.

Das Haus ist nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet, darunter:

*Bosch Küchengeräte,
*Grohe, Hansgrohe, Laufen Armaturen,
*Samsung Klimaanlage,
*Samsung-Fernseher (4 Stück),
*AstralPool-Schwimmbadtechnologie,
*Naturstein und Marmor Daino Reale,
*Fassade aus weißem Plano-Stein,
*Hochwertige Aluminium-Fenster und -Türen mit Sungard-Glas,
*Fußbodenheizung,
*AJAX-Alarmsystem,
*Hikvision-Überwachung,
*Starlink-Internet + A1-Glasfaseranschluss
*automatische Gartenbewässerung.

Die Immobilie ist neu, unbenutzt und soll im Jahr 2026 übergeben werden.

STANDORT:

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der dalmatinischen Küste, in der Bucht von Stivašnica, in der Nähe von Ražanj und Rogoznica – einer Gegend, die für ihr kristallklares Wasser, ihre luxuriösen Villen und einen der renommiertesten Yachthäfen an der Adria (Marina Frapa) bekannt ist.

*100 m bis zum Meer und Strand,
*ca. 850 m bis zum Zentrum von Rogoznica, Restaurants und der Promenade,
*ca. 35 Minuten zum Flughafen Split,
*Schnelle Anbindung an Šibenik, Trogir und Split,
*Außergewöhnlich ruhige, intime und exklusive Nachbarschaft.

Die Lage garantiert absolute Privatsphäre, keine intensive Bebauung und ungestörten Kontakt mit Natur und Meer.