mazowieckie, Warszawa, Ursus

ПАКЕТ З ДВОХ ДІЛЯНОК ПІД ЗАБУДІВЛІ, ЩО ОХОПЛЮЮТЬСЯ MPZP, ДЛЯ ОДНОСІМЕЙНОЇ ЗБУДІВЛІ З ПОСЛУГАМИ

План місцевого просторового розвитку | Рівнинна місцевість | Інженерні мережі в межах ділянки | Асфальтована під'їзна дорога | Повна інфраструктура навколишньої території

*****

КЛЮЧОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Пакет із двох ділянок, позначених № 94/2 та 94/3, район 0011 Мори,
* Загальна площа: 1203 м2
* MPZP: MN/U – Зона для односімейного житла з дозволеним підведенням комунальних послуг (ділянка забудови призначена для односімейного житла в окремих або напіввідокремлених будинках). Детальний план:
а) максимальна висота будівлі 12,5 м, у тому числі:
– для забудови окремого житлового будинку – 12,5 м,
– для розвитку послуг в окремих будівлях – 12,5 м,
– для господарських будівель або гаражів – 10,5 м,
б) мінімальна біологічно активна поверхня – 40%,
в) мінімальна інтенсивність забудови – 0,01,
г) максимальна інтенсивність розвитку – 1,5,
e) дахи з кутом нахилу до 42°, з дозволеними мансардними вікнами та мансардними вікнами.

* У рамках наданих послуг:
а) послуги у вигляді вбудованих комерційних приміщень допускаються до 30% загальної площі житлового будинку, включаючи роздрібні послуги до 50 м² торгової площі, але не більше 30% загальної площі цього житлового будинку,
b) дозволяється надання послуг в окремих будівлях, включаючи роздрібні послуги площею до 400 м²; дозволяється будівництво житлових приміщень, вбудованих у службові будівлі.

Можливе придбання кожної ділянки окремо.

ЗМІ:

* Доступ до повної інфраструктури – електроенергії, водопостачання, каналізації, газу та телекомунікаційних мереж,
* Ділянка розташована на нещодавно асфальтованій міській дорозі.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Тихий район, розташований на межі Бемова та Урсуса, за 300 м від залізничної станції Урсус-Голабки, за 2 км від станції метро Каролін (відкриття у 2026 році), за 300 м від вулиці Гердзеєвського та автобусних зупинок.

У межах 1,5 км від будинку ви знайдете необхідні зручності: місцеві магазини, школу, дитячий садок, клініки, а також торговельні та сервісні центри. Район дуже тихий і повний зелених зон.

ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ:

* Безпосередня близькість до запланованої станції метро,
* Можливість придбання ділянки поруч,
* Можливість будівництва односімейного напіввідокремленого будинку.

Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зв'яжіться зі мною!