Setúbal, Setúbal, Vale ana gomes

Entdecken Sie dieses 39.280,00 m² große Grundstück mit enormem Potenzial für Projekte verschiedenster Art! Laut MDP (Plan der Stadtverwaltung) von Setúbal liegt dieses Grundstück in den tertiären Stadtgebieten T1 und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Potentielle Nutzungen: Tertiär und Lagerung (70 %): Lokales Geschäft, Hotelgewerbe, Ausrüstung, Dienstleistungen, Lagerhallen, unter anderem. Industrie der Klassen C und D (30 %). Mit einem maximalen Bruttonutzungsindex von 0,5 (0,4 bei Unterteilungsprojekten) können bis zu 19.640 m² bzw. 15.712 m² bebaut werden, entweder in einem einzelnen Gebäude oder in einer Unterteilung. Die maximal zulässige Höhe beträgt 9,5 m. Zudem steht das Grundstück zum Kauf zur Verfügung, mit oder ohne genehmigte Vorabinformationsanfrage (PIR) für ein Öko-Resort, das umfasst: 297 Betten, 147 Schlafzimmer, 12 Bungalows (Typologien mit 2 und 1 Schlafzimmer). Strategische Lage mit einfachem Zugang zu Schnellstraßen und Autobahnen: weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Setúbal entfernt, 46 Minuten von Lissabon über die Vasco da Gama-Brücke, 56 Minuten von Lissabon über die Brücke 25 de Abril und 30 Minuten von Alcochete, dem zukünftigen Standort des neuen Flughafens. Mit seinen großzügigen Abmessungen und der privilegierten Lage bietet dieses Grundstück einzigartige Vorteile. Ob für ein Resort oder verschiedene Industrie- und Gewerbeprojekte, dieses Grundstück ist bereit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Grundstück zu Ihrem nächsten großen Projekt! Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Ihr Fokus liegt auf Häusern und Bauprojekten höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies International Real Estate ausgewählt, um Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo zu vertreten. Der Hauptzweck von Porta da Frente Christies besteht darin, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.