Setúbal, Setúbal, Vale ana gomes

Земельна ділянка площею 39 280 кв.м у Сетубалі з можливістю забудови до 19 640 кв.м для третинного житлового комплексу T1, логістики, комерції, промисловості, гостинності та послуг. Відкрийте для себе цю земельну ділянку площею 39 280 кв.м – унікальну можливість з високим потенціалом розвитку для широкого кола проектів. Розташований в межах урбанізованих районів третинного житлового комплексу T1, згідно з Генеральним планом Сетубала (PDM), цей актив вирізняється своєю універсальністю та здатністю враховувати різні інвестиційні стратегії, від комерційних та логістичних рішень до особливих туристичних забудов. Ділянка дозволяє переважно третинне та складське використання (70%), включаючи роздрібну торгівлю, готельний бізнес, послуги, об'єкти та складське господарство, а також дозволяє промислове використання (класи C та D) до 30%, що підвищує її гнучкість та привабливість у різних секторах. З максимальним валовим індексом забудови 0,5 (або 0,4 для проектів житлового масиву), вона пропонує площу забудови до 19 640 кв.м або 15 712 кв.м відповідно, що дозволяє реалізувати як масштабний окремий проект, так і структурований проект житлового масиву. Максимально дозволена висота будівлі 9,5 метрів забезпечує ефективні та функціональні дизайнерські рішення. Стратегічно розташована нерухомість має чудову доступність: менш ніж за 10 хвилин від центру міста Сетубал, приблизно за 46 хвилин від Лісабона через міст Васко да Гама та за 56 хвилин через міст 25 квітня, а також приблизно за 30 хвилин від Алкошете, майбутнього місця розташування нового аеропорту, що ще більше підсилює її потенціал для зростання. Поєднуючи масштаб, планировочну структуру та чудове розташування, ця ділянка є чудовою можливістю для інвесторів, які прагнуть розробити унікальний проект з довгостроковим баченням та потенціалом зростання. Сформуйте свою наступну велику інвестицію.