Andalusia, Cádiz, Cádiz

Meerblick-Grundstück Almenara Golf mit einzigartigem Projekt von flow81 architects und Baugenehmigung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit Baugenehmigung und Villenprojekt im renommierten Almenara Golf Resort zu erwerben. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um sich nahtlos in die umgebende Naturlandschaft zu integrieren, absolute Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Golfplatz zu bieten. GRUNDSTÜCKSDETAILS: – Größe: 2.536 m² zu 473,18 /m² = 1.200.000,00 – Das westlich gelegene Nachbargrundstück wurde bereits für 5,5 Mio. verkauft und verfügt über eine schlüsselfertige Villa, die die hohe Nachfrage und den Premium-Charakter der Gegend unterstreicht. – Das östlich gelegene Grundstück gehört einem renommierten spanischen Architekten, der dort derzeit sein eigenes Haus baut, und die Immobilie wird nicht zum Verkauf stehen. – Dieses Grundstück ist das letzte, das in der Gegend bebaut wird. Da die Villa im Westen bereits fertiggestellt ist und auf dem Grundstück im Osten mit dem Bau begonnen wird, wird dieses Grundstück nach Abschluss der Bauarbeiten eine ruhige, private Umgebung mit einer friedlichen und exklusiven Lage bieten. SCHLÜSSELFERTIGE VILLENLÖSUNG: Für alle, die an einem komplett fertigen Haus interessiert sind, bieten wir Villa Tierra als schlüsselfertige Villenlösung für 5,15 Mio. an. Für dieses Grundstück liegt jedoch bereits eine Baugenehmigung und ein atemberaubendes Villendesign vor, sodass Sie die Option haben, sofort mit dem Bau zu beginnen. PROJEKTDETAILS: – Grundstücksgröße: 2.536 m² – Bebaute Fläche: 450 m² – Offene und überdachte Terrassen (inkl. Pool): 300 m² – Baugenehmigung: bereits vorhanden – Bauzeit: 12 Monate (alle Vorbereitungen sind abgeschlossen) PROJEKTBESCHREIBUNG: Das Villendesign, das vom preisgekrönten spanischen Architekturbüro „Flow 81“ entworfen wurde, verbindet moderne Architektur nahtlos mit der mediterranen Landschaft. Das Design priorisiert natürliche Elemente und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Die Villa ist so konzipiert, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks optimal ausnutzt und von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern aus einen weiten Meerblick bietet, wodurch eine ruhige und private Umgebung gewährleistet wird. Hauptmerkmale: – Meerblick von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern. – Ein atemberaubendes Design von Flow 81, das moderne Architektur mit Natur verbindet und so ein nahtloses Wohnerlebnis drinnen und draußen schafft. – Smart-Glass-Technologie am Haupteingang, mit der Sie Transparenz, Licht und Temperatur nach Belieben anpassen können. – Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, ein Aufzug und eine Solaranlage für Energieeffizienz. – Der Fokus liegt auf der Maximierung des natürlichen Lichts und der Schaffung offener, luftiger Räume, wodurch die Villa sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. PROJEKTLAYOUT: – Eingangsebene: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool. – Erste Etage: Drei weitere Schlafzimmer mit Bad, ein zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten. – Allgemeine Merkmale: Fußbodenheizung, Hausautomationssystem, Aufzug und Solarenergie. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. FLEXIBILITÄT UND ANPASSUNG: Als Käufer des Grundstücks mit der genehmigten Lizenz und dem Projekt haben Sie die Flexibilität, wichtige Elemente des Villendesigns zu personalisieren. Sie können hochwertige Materialien wählen, darunter Optionen wie italienischen Carrara-Marmor oder Massivholzböden. Darüber hinaus gibt es Anpassungsmöglichkeiten für die Raumaufteilung, einschließlich der Möglichkeit, weitere Zimmer hinzuzufügen, die Küchenkonfiguration zu ändern oder die Unterhaltungsbereiche zu erweitern. Sie können ein größeres Fitnessstudio, ein zusätzliches Büro oder mehr Schlafzimmer schaffen und bei Bedarf eine Tiefgarage integrieren. Egal, ob Sie dem vorab genehmigten Design folgen oder die Villa vollständig personalisieren möchten, das Projekt bietet viel Spielraum für Flexibilität, um Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. ERLEBEN SIE DIE LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE Sotogrande bietet eine Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten, darunter die Internationale Schule, Reitanlagen, das NH Almenara Hotel und natürlich die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva. Die nahegelegene Küstenregion rund um den Real Club de Golf de Sotogrande bietet einen lebhaften Yachthafen mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und direktem Strandzugang. Die Gegend beherbergt außerdem atemberaubende, von Klippen umrahmte Strände mit spektakulärem Blick auf Afrika und die Straße von Gibraltar. Diese Strände eignen sich ideal für Wassersport und Vogelbeobachtung. Bemerkenswerte Orte sind El Cabrero und Cala Taraje in der Nähe von Torreguadiaro sowie Sotogrande und Torrecarbonera, beide eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft. Interessante Fakten: – 1,6 km zum Almenara Golf – 8,4 km zum Strand von Sotogrande – 8,6 km zum bekannten Tracadero Sotogrande – 9,9 km zum beliebten Tennis- und Padelclub „El Octógono“ in Sotogrande – 11,9 km zum Hafen von Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo) – 26,9 km zum internationalen Flughafen Gibraltar Flughafen – 110 km zum internationalen Flughafen Málaga