Málaga, Cancelada, Cancelada

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem Stadtgrundstück in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: der Neuen Goldenen Meile in Cancelada, Estepona. Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage direkt an der Nationalstraße N-340 Richtung Estepona und bietet somit optimale Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Die Ecklage mit Zugang von zwei Straßen ist ein besonders wertvolles Merkmal für Wohn- und Gewerbeprojekte, da sie mehr Flexibilität bei der Gestaltung und eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Das Grundstück erlaubt den Bau von Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Der jetzige Eigentümer behält die bebaute Fläche im Erdgeschoss für zwei Gewerbeeinheiten und übernimmt die anteiligen Baukosten. Das erste und zweite Obergeschoss stehen zum Verkauf und werden vom neuen Eigentümer ausgebaut. Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück: Hauptnutzung: Wohnen – eine hervorragende Option für die Entwicklung von Wohnungen in einer zunehmend begehrten Gegend. Ergänzende Nutzungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Büros, Einzelhandel und Gastronomie – vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Maximale Bebaubarkeit: 2,04 m²t/m²s. Dies ermöglicht die Entwicklung eines Projekts mit erheblichem Potenzial in einem etablierten und stetig wachsenden Gebiet. Die Lage ist ein weiteres Highlight des Grundstücks. Es liegt nur 5 Gehminuten vom Strand, 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona und ca. 10 Minuten von Marbella entfernt und befindet sich somit in strategisch günstiger Lage zwischen zwei der wichtigsten Reiseziele an der Costa del Sol. Die Umgebung bietet zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Geschäften. Dies steigert die Attraktivität und den Wert der Lage zusätzlich. Zusammenfassend bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer der am schnellsten wachsenden Regionen der Costa del Sol zu realisieren. Es vereint eine strategische Lage, hervorragende Erreichbarkeit und vielfältige städtebauliche Entwicklungsmöglichkeiten.