Málaga, Casares, Casares

Investitionsmöglichkeit: Stadtgrundstück in Estepona mit Potenzial für 18 Wohneinheiten. Das erschlossene Grundstück verfügt über einen Teilplan und bereits fertiggestellte Infrastrukturarbeiten. Es steht im Sektor R.2 Arroyo La Parrilla in Estepona zum Verkauf, nur 200 Meter vom Strand und direkt neben einem Golfplatz. Die Eigentumsverhältnisse sind gemeinschaftlich geregelt. Eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, die ein Wohnprojekt in einer gefragten Lage realisieren möchten. STADTPLANUNGSMERKMALE DES GRUNDSTÜCKS Gesamtgrundstücksfläche: 2.450 m² (proindiviso) Geschätzte bebaubare Fläche: 2.222 m² Zulässige Bebauungsdichte: bis zu 10 Wohneinheiten pro Grundstück (18 Einheiten verfügbar) Maximal zulässige Höhe: 2 Geschosse Grundstücksnutzung: 50 % Zonierung: UA (Einfamilienhausnutzung und kompatible Nutzungen) AKTUELLER STAND DES BEREICHS Vollständig urbanisiertes Gebiet Urbanisierungsarbeiten abgeschlossen und von der Gemeinde genehmigt Beinhaltet zwei bestehende Häuser, die vom Entwicklungspotenzial abgezogen werden Sofortige Verfügbarkeit für den Projektbeginn VORTEILE FÜR BAUTRÄGER Hervorragende Lage an der Costa del Sol Sehr gefragtes Produkt: zweigeschossige Einfamilienhäuser Optimierte Rentabilität: 18 Einheiten mit 2.222 m² Nettobebauungsfläche Garagen, Terrassen und Keller sind nicht in der Berechnung der bebauten Fläche enthalten Das Proindiviso-Regime kann intern durch Gemeinschaftsordnungen geregelt werden (private Zonen und Gemeinschaftsflächen) VERFÜGBAR DOKUMENTATION Sektoren Teilplan Ausgleichsprojekt Aktualisierte städtebauliche Datenblätter Katasterinformationen und Entwicklungsparameter STRATEGISCHE LAGE 200 Meter vom Strand entfernt Neben einem Golfplatz Wachsendes Gebiet mit hoher Wohnraumnachfrage Gute Anbindung an Autobahnen und wichtige Einrichtungen WICHTIGE HINWEISE Alle Daten müssen durch technische Messungen und aktualisierte städtebauliche Beratung bestätigt werden. Das Eigentum unterliegt dem Prinzip der Einzeleigentumsgemeinschaft; eine Aufteilung ist nicht möglich, die Nutzung kann jedoch durch Gemeinschaftsvereinbarungen geregelt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.