śląskie, Chorzów
Fertiges Bauträgergebäude mit PnB (3.816 m² PUM+PUU) – Chorzów Batory
Grundstück 2.466 m² | Gültige Baugenehmigung (66 Wohnungen + 2 Räumlichkeiten) | 1.045 PLN/m² Nutzfläche | 0 % Provision
Wir bieten ein attraktives, 2.466 m² großes Baugrundstück in Chorzów Batory zum Kauf an. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung und einen vollständigen Architektur- und Bauplan. Dank dieser fertigen Planung ist ein sofortiger Baubeginn möglich, wodurch sich 12 bis 24 Monate an bürokratischen Hürden ersparen.
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INVESTITIONSPARAMETER (3.816,26 m² PUM+PUU):
* PUM (Wohnfläche): 3.617,45 m² (66 Wohneinheiten in 2 Abschnitten),
* PUU (Gewerbefläche): 198,81 m² (2 Räumlichkeiten im Erdgeschoss von Segment A),
* Parkplätze : 112 (davon 10 Doppelstellplätze) in der Tiefgarage (-2),
* Preisindex : Schnäppchen ~PLN 1.045 netto pro m² Nutzfläche + Nutzfläche.
AUFBAU DES GEBÄUDES (66 Wohnungen):
* Aufteilung : 1-Zimmer-Wohnung (2 Stück) | 2-Zimmer-Wohnung (33 Stück) | 3-Zimmer-Wohnung (15 Stück) | 4-Zimmer-Wohnung (6 Stück) | Mit Zwischengeschoss (8 Stück)
* Flächen : 20-40 m² (11 Einheiten) | 41-60 m² (43 Einheiten) | 61-105 m² (12 Einheiten)
* Potenzial : Die Dominanz der gefragtesten Größen (41-60 m²) garantiert eine hohe Verkaufsrate.
GEODÄTISCHE DATEN UND STANDORT :
* Gelände : ebenes Grundstück (2.466 m²) mit Zufahrt zu einer asphaltierten Straße (das Gebäude auf dem Grundstück ist abzureißen),
* Logistik : Chorzów Batory – Schnellabfahrt zur DTŚ und Autobahn A4, in der Nähe des Bahnhofs Chorzów Batory,
* Umgebung : vollständige städtische Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe).
WEITERE INFORMATIONEN :
* Preis : 3.990.000 PLN NETTO (+ 23 % MwSt.).
* Vergütung: 0 % Provision vom Käufer (die Provision wird vom Verkäufer übernommen).
* Im Preis enthalten sind : Grundstück, rechtsgültige Baugenehmigung, vollständige Planung, Visualisierungen und Ausführungsdokumentation.
* Vorgehensweise : Nach Unterzeichnung der Geheimhaltungsvereinbarung/Zugangskarte werden eine detaillierte Vermessung, Projektionen und geodätische Daten bereitgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns, um ein Materialpaket zu erhalten!
