Málaga, Estepona, Estepona

Strategisches Anwesen in Estepona: 59 Hektar mit hohem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem 59 Hektar großen Landgut, nur 8 km von der Küste Esteponas entfernt, in einer der dynamischsten und vielversprechendsten Regionen der Costa del Sol. Dieses Anwesen besticht durch seine strategische Lage, absolute Privatsphäre und den spektakulären Panoramablick auf Gibraltar und die umliegende Naturlandschaft und ist damit ein einzigartiges Produkt auf dem heutigen Markt. Stufenweise Entwicklung möglich. Derzeit befindet sich ein Projekt zur Entwicklung einer ersten Luxusvilla mit 522 m² in der Umsetzung – die erste Bauphase. Nach deren Fertigstellung besteht die Möglichkeit, Genehmigungen für eine zweite und anschließend eine dritte Bauphase zu beantragen. Diese progressive, stufenweise Entwicklungsstrategie lässt sich sowohl finanziell als auch städtebaulich optimieren. Diese Struktur macht das Anwesen besonders attraktiv für Investoren, die mittel- bis langfristige Renditen maximieren und ihre Investition flexibel skalieren möchten. Segmentierung und Entwicklungspotenzial Derzeit läuft ein Genehmigungsverfahren zur Aufteilung des Anwesens in vier unabhängige Parzellen von jeweils ca. 15 Hektar. Dies eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, darunter: Hochwertige freistehende Villen, exklusive Wohnprojekte und langfristige Kapitalanlagen mit starkem Wertsteigerungspotenzial. Wichtigste Werttreiber: Das Anwesen profitiert von reichhaltigen Wasserressourcen in der Nähe des Flusses Castor. Dies gewährleistet Nachhaltigkeit, einen hohen landschaftlichen Wert und die Realisierbarkeit von Premium-Projekten. Im Gegensatz zu den meisten Objekten in der Region bietet dieses Anwesen eine seltene Größe und Exklusivität an der Costa del Sol. Der Wert ist vergleichbar mit dem eines Standard-Villengrundstücks, jedoch mit deutlich höherem Entwicklungspotenzial, mehr Privatsphäre und einer höheren Rendite. Investitionszusammenfassung: Eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die Folgendes suchen: Phasenweise Entwicklung mit kontrolliertem Kapitaleinsatz, starkes Wertsteigerungspotenzial, ein unverwechselbares, hochwertiges Produkt und eine strategische Lage an der Costa del Sol. Gelegenheiten dieser Art sind auf dem heutigen Markt äußerst selten.