Málaga, Estepona, Estepona

Rustikales Baugrundstück in unmittelbarer Nähe von Estepona zu verkaufen. Bebauung mit einem Haus bis zu 500 m² möglich: 250 m² Untergeschoss, 125 m² Erdgeschoss und 125 m² Obergeschoss. Das 26.007 m² (2,60 Hektar) große Grundstück liegt im unteren Teil der Sierra Estepona, in Loma del Esparragal, nur 3 Autominuten von der Autobahn AP-7 und 10 Minuten von der Promenade von Estepona entfernt. Ein Großteil des Grundstücks ist umzäunt; die Zufahrt erfolgt über ein stabiles Sicherheitstor. Das Grundstück verfügt über einen Wasserzähler und ist Teil der Bewässerungsgemeinschaft El Esparragal (Estepona). Stromanschluss: Die Verlegung des Anschlusses ist problemlos möglich. Nach Verabschiedung des Dekrets 550/2022 vom 29. November erlaubt die Junta de Andalucía den Bau von Häusern auf ländlichen Grundstücken, sofern diese mindestens 2,5 Hektar (25.000 m²) groß sind. Eine Verbindung der Häuser zur landwirtschaftlichen Nutzung des Landes ist nicht erforderlich. Siehe Artikel 31 des Dekrets (freistehende Einfamilienhäuser) und Artikel 32 (Verfahren zur Genehmigung außerordentlicher Maßnahmen). Das Dekret wurde am 2. Dezember 2022 im BOJA veröffentlicht. KOSTEN UND STEUERN: Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden aufgeführt sind: Erbschaftsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): 7 % des Kaufpreises. Notargebühren: siehe Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Grundbuchgebühren: siehe Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November. Verwaltungsgebühren: ca. 600 (inkl. MwSt.). Maklerprovision: im Listenpreis enthalten.