Málaga, Fuengirola, Fuengirola

Investitionsmöglichkeit in Fuengirola: Grundstück mit geplanter Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen. Diese hervorragende Investitionsmöglichkeit befindet sich in Fuengirola, in einem etablierten Stadtgebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Das Grundstück besteht derzeit aus einem abgerissenen Haus, das Platz für ein neues Wohngebäude bietet. Die Katasterfläche beträgt ca. 59 m² (Katasterreferenz: 4746131UF5444N0001QM), die tatsächliche Grundstücksfläche jedoch 63 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus dem Jahr 1955. Alle Angaben wurden von der technischen Abteilung der Stadtverwaltung Fuengirola geprüft und bestätigt. Das Objekt wird mit einem bereits erstellten und von der Architektenkammer Málaga genehmigten Architekturprojekt angeboten. Dieses sieht die Bebauung mit einer Gewerbeeinheit und vier Studio-Apartments vor, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 27 m²; 1. bis 4. Obergeschoss: 4 Studio-Apartments (eines pro Etage); Treppenhaus und Technikraum; Dachterrasse. Jede Wohnetage ist mit ca. 40,1 m² pro Studio und einer geschätzten Gesamtfläche von ca. 63 m² pro Etage geplant, während das Erdgeschoss laut Architektenplan eine Gesamtfläche von ca. 61 m² aufweist. Das Projekt wartet derzeit auf die Baugenehmigung, was dem Käufer Flexibilität bietet, das Projekt anzupassen oder die Bebauung entsprechend seiner Anlagestrategie fortzusetzen. Ideal für: Immobilienentwickler, Kapitalanleger, touristische Vermietung oder Langzeitvermietung, Entwicklung eines kleinen Wohngebäudes in zentraler Lage. Dank seines Ausbaupotenzials in die Höhe und seiner zentralen Lage bietet dieses Objekt ein hohes Rentabilitätspotenzial, sowohl durch den Einzelverkauf der Einheiten als auch durch Vermietung.