Silnowo, Borne Sulinowo, Jeziorna

EIN GRUNDSTÜCKSKOMPLEX FÜR EINE HOTELBASIS MIT EINEM BAUPROJEKT FÜR EINE INVESTITIONSIMMOBILIENANLAGE

Pile-See | | Service- und Touristenfunktion | Stettiner Seenplatte | Nähe zum Landschaftspark Drawsko | Gutter Lake | keine Ruhezone

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IMMOBILIENINFORMATIONEN:

Gegenstand des Verkaufs ist ein Grundstückskomplex mit Dienstleistungs- und Touristenfunktion, Nr. 214/2, 200/3, 201, 216/3, 2 10/2, 216/4, 209/1, 200/2, 197, 191/1, 412, mit einer Gesamtfläche von 313.000 m2 (31,3 ha). Der Stausee liegt im geschützten Landschaftspark Drawskie Lakeland. Das Grundstück befindet sich im Dorf Silnowo in der Gemeinde Borne Sulinowo, das über 700 Meter Uferlinie des Pile-Kanalsees mit einer Fläche von 979 ha verfügt, die nicht von der Ruhezone abgedeckt ist. Die Lage kann als sehr vorteilhaft angesehen werden, da die Nationalstraße Nr. Nördlich des Sees verläuft die Linie 20 von Starogard in die Dreistadt. Der See PILE im Westen liegt in der Woiwodschaft Westpommern, im Kreis Szczecinek, Gemeinde Borne Sulinowo.

RECHTLICHE HINWEISE – GRUNDBUCH:

Das Objekt fällt unter das MPZP (Baugrundstücke/Touristendienstleistungen). Zulässige Bebauung bis 3 Geschosse, Gebäudehöhe bis 14 m mit Flach- oder Satteldach. An der Küste besteht die Möglichkeit der legalen Gestaltung von Stränden und des Baus von Jachthäfen und Piers. Derzeit ist die Gemeinde Borne Sulinowo dabei, den örtlichen Raumordnungsplan zu ändern, sodass die Möglichkeit einer Projektänderung besteht. Beim Gemeindeamt wurde ein Antrag auf eine Wohnfunktion eingereicht, der den Bau einer zusätzlichen Investition in Form einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern ermöglicht, für die ein fertiger Bauentwurf erstellt wurde.
Die Grundstücke sind mit den Symbolen des verbindlichen örtlichen Raumordnungsplans gemäß Beschluss Nr. gekennzeichnet. XIV/150/2015 des Gemeinderats von Borne Sulinowo vom 29. Oktober 2015:
214/2- Teil: 7Ut – Dienstleistungsentwicklungsgebiete – Touristische Dienstleistungen
200/3, 201, 210/2, 197, 412- 6Ut – Dienstleistungsentwicklungsgebiete – touristische Dienstleistungen
216/3 – Teil: 5Ut – Dienstleistungsentwicklungsgebiete – Touristische Dienstleistungen
216/4- teilweise: 5UT Dienstleistungsentwicklungsgebiete – Touristische Dienstleistungen
209/1 – im Teil 38KDW – innere Straßenbereiche
191/3-2US – Sport- und Erholungsgebiete
200/2- Teil: 6UT- Dienstleistungsentwicklungsbereiche – touristische Dienstleistungen
191/2-in Teil: 1US- Sport- und Erholungsgebiete

PROJEKTINFORMATIONEN:

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan darf die Baufläche maximal 20 % der Grundstücksfläche betragen, jedoch nicht mehr als 700 m² für jedes einzelne Grundstück.

Für jedes der Grundstücke besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau von HOTEL-Gebäuden zu erhalten. Die Gesamtfläche aller Grundstücke beträgt 31 ha, davon 30.000 m2 Strand, 700 m Seeuferlinie. Es wurden Baumfällungen durchgeführt, die aktuellen Fotos bei Google und Geoportal sind derzeit veraltet. See 1. Sauberkeitsklasse, keine Ruhezone, Asphaltstraße (Investition mit EU-Mitteln umgesetzt), weiter auf einer Betonstraße.

STANDORT:

Das Grundstück liegt im Durchschnitt 100 km von Kołobrzeg, Mielno, 180 km von Szczecin und 200 km von Danzig entfernt. Der Pile-See ist das größte Gewässer der Szczecinek-Seenplatte. Es liegt im südlichen Teil des Kreises Szczecinek, an seinen Ufern liegen mehrere Städte, darunter die Stadt Borne Sulinowo und die Dörfer Piława, Dąbrowica und Silnowo. Der See ist ein großer, tiefer Stausee mit einer sehr abwechslungsreichen Uferlinie, der überwiegend von Waldgebieten umgeben ist. Von Westen her wird es vom Wasser des Flusses Piława gespeist, der im Komorze-See entspringt. Es zeichnet sich durch eine gut entwickelte Küstenlinie und einen abwechslungsreichen Meeresboden aus.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Grundstück ist frei von Hypotheken und Rechten Dritter, hat Zugang zu einer öffentlichen Straße, liegt in einem Gebiet, das vom örtlichen Raumordnungsplan abgedeckt ist.
* Fertiges Bauprojekt für alternative Investitionen in Form einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern.