Andalusia, Málaga, Las chapas

Unser RUSTIKALES GRUNDSTÜCK, bekannt als CORTIJO LA GAMERA. BEFINDET SICH IN LA CHAPAS, GEMEINDE VON MARBELLA (MÁLAGA). DAS GRUNDSTÜCK IST RUSTIKAL UND BESTEHT AUS EINER GESAMTFLÄCHE VON 91.078,60 m². VORHER WURDE ES AUS DEN GRUNDSTÜCKEN NR. 41-42-43 DES GRUNDSTÜCKS NR. 15 VON MARBELLA GEBILDET. Heute, nach der DIGITALISIERUNG des Katasters, gehören uns die GRUNDSTÜCKE NR. 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64 DES GRUNDSTÜCKS NR. 9 VON MARBELLA. Bei diesen neuen Grundstücken gibt es Fehler bei den Grenzen und der Eigentümerzuordnung, sodass die Summe der Teilflächen nicht mit der TATSÄCHLICHEN GESAMTFLÄCHE UNSERES GRUNDSTÜCKS übereinstimmt. Es liegt östlich des TM von Marbella, ist über die Urbanisation Hacienda Las Chapas de Marbella zugänglich und verfügt über eine Brücke über die Autobahn Costa del Sol. Es grenzt im Süden an die Autobahn Costa del Sol selbst, wir haben keinen direkten Zugang dazu. Bei einer bedeutenden Bebauung könnte ein Antrag auf Zugang zur oben genannten Autobahn Costa del Sol gestellt werden. Das Grundstück hat eine mittelgebirgige Orographie mit einem Fluss, der hindurchfließt, mit der Möglichkeit, Wasser für die Versorgung des Grundstücks zu beziehen, und die Stromversorgung kann von den nahegelegenen Urbanisationen oder von den Hochhaus-Spannungstürmen in der Gegend aus erfolgen. Die Aussicht auf das Meer und die Berge ist sehr schön, die Gegend ist ruhig und von einer natürlichen Umgebung umgeben. Alle angrenzenden Grundstücke im Osten, Norden und Westen sind ebenfalls rustikal und würden eine Erweiterung der Fläche ermöglichen, um jedes Projekt zu entwickeln, das mehr Land benötigt. Die aktuellen Vorschriften zur Landbewirtschaftung in Andalusien könnten den Bau von Gebäuden von öffentlichem und sozialem Interesse auf dieser Art von ländlichem Land erlauben, wie zum Beispiel: 1. Als von öffentlichem Nutzen und sozialem Interesse gelten unter anderem: a) Jene produktiven Aktivitäten jeglicher Art, die Einkommen und Arbeitsplätze generieren und nicht auf städtischem oder bebaubarem Land angesiedelt werden können, entweder weil sie aufgrund ihrer Unverträglichkeit, Größe oder aus einem anderen Grund nicht in Industriegebieten angesiedelt werden können, oder weil sie aufgrund ihrer Eigenschaften oder territorialen Auswirkungen und der Umwelt nicht auf diesen Bodenarten angesiedelt werden können, oder weil es sich um Aktivitäten handelt, die ihre Daseinsberechtigung in der natürlichen Umgebung haben, wie zum Beispiel Landwirtschaft, Viehzucht, Forstwirtschaft oder Bergbau. b) Ebenso jene öffentlichen oder privaten Einrichtungen oder Gebäude kollektiver Dienstleistungen, die aus landschaftlichen, Freizeit-, Bildungs-, Gesundheits-, Tourismus- oder anderen Gründen in ländlichen Gebieten angesiedelt werden müssen. 2. Die Erklärung muss die Gründe des öffentlichen Nutzens und des sozialen Interesses, basierend auf ihrer Nutzung, und der Notwendigkeit der Ansiedlung in ländlichen Gebieten angemessen begründen. Durch Erklärung des öffentlichen und sozialen Interesses zulässige Nutzungen und Aktivitäten 1. Durch die Erklärung ihres öffentlichen und sozialen Interesses sind folgende Bauten und Nutzungen zulässig: 1.1. Bergbau- und Gewinnungsaktivitäten, einschließlich Steinbrüche oder Gewinnung von Zuschlagstoffen oder Erde. 1.2. Industrielle und produktive Aktivitäten. 1.3. Touristische, sportliche, erholsame, Freizeit- und Erholungsaktivitäten, religiöse und soziale Wohlfahrtsaktivitäten wie: a) Hotelanlagen, Motels, Aparthotels und dergleichen. b) Betrieb von Hotels, Restaurants und dergleichen. c) Erholungs-, Sport- und Freizeitzentren oder -anpassungen, unabhängig von ihrer Art und dem Einrichtungstyp. cd) Touristenlager, Campingplätze und ähnliche Einrichtungen. e) Kulturelle, wohltätige, wohltätige und religiöse oder spirituelle Aktivitäten. f) Gesundheits- und wissenschaftliche Zentren sowie Bestattungsdienste und Friedhöfe. g) Bildungs- und Pflegeheime für ältere Menschen. h) Natur-, Landschafts- und Umweltzentren oder -anpassungen. i) Deponien, Lagerstätten und Abfalllager mit einer positiven Erklärung hinsichtlich der Auswirkungen auf Umwelt und Landschaft. j) Bauten und Einrichtungen im Zusammenhang mit der Erbringung öffentlicher Arbeiten, die nicht im Projekt oder in der Planung vorgesehen sind. 1.4. Alle anderen Aktivitäten, die den Bestimmungen in Artikel 9.1.20 dieser Verordnung entsprechen. Sie müssen über einen Sonderaktionsplan zur Änderung der Klassifizierung von bebaubarem Land gemäß den in dieser Verordnung angegebenen Bedingungen abgewickelt werden. Außerdem ist eine Umweltverträglichkeitsprüfung oder Analyse der Umweltauswirkungen des beantragten Vorschlags erforderlich, je nach Fall. Die endgültige Genehmigung liegt bei der Junta de Andalucía in Angelegenheiten der Raum- und Stadtplanung.