Andalusia, Málaga, Las chapas

Наша сільська нерухомість, відома як CORTIJO LA GAMERA. Розташована в Ла-Чапас, муніципальний район Марбелья (Малага). Нерухомість є сільською та має загальну площу 91 078,60 м², до цього вона була утворена ділянками № 41-42-43 маєтку № 15 Марбелья. Сьогодні, після оцифрування кадастру, ділянки № 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64 належать нам маєтку № 9 Марбелья. На цих нових ділянках є помилки в межах та розподілі власників, тому сума часткових поверхонь не збігається з реальною загальною площею нашої ділянки. Ділянка розташована на схід від Марбельї, має доступ через урбанізацію Hacienda Las Chapas de Marbella та має міст через автомагістраль Коста-дель-Соль. На півдні вона обмежена автомагістраллю Коста-дель-Соль, ми не маємо до неї прямого доступу. У разі значної забудови, запит на доступ до вищезгаданої автомагістралі Коста-дель-Соль може бути оброблений. Ділянка має середньо-гірський рельєф з річкою, що протікає через неї, з можливістю отримання води для обслуговування ділянки, а електропостачання може бути продовжене з сусідніх урбанізацій або з висотних веж, що знаходяться в цьому районі. Види на море та гори дуже гарні, район тихий та з природним середовищем. Всі прилеглі ділянки на сході, півночі та заході також мають сільський характер і дозволяють розширити площу для розвитку будь-якого проекту, який потребує більше землі. Чинні правила землекористування в Андалусії можуть дозволити будівництво на цьому типі сільських земель. Будівлі, що становлять суспільний та соціальний інтерес, такі як: 1. Наступне слід розуміти як об'єкти суспільної корисності та соціального інтересу, серед іншого: a) Ті види виробничої діяльності будь-якого виду, які генерують дохід та зайнятість і не можуть бути реалізовані на міських або забудовуваних землях, або тому, що вони не можуть бути реалізовані в будь-якому типі промислової зони через їхню несумісність, розмір або з якоїсь іншої причини, а не через їхні характеристики чи територіальний вплив та навколишнє середовище, не можуть бути розташовані на цих типах ґрунту, або тому, що це діяльність, яка має свою raison d'être в природному середовищі, така як сільськогосподарська, тваринницька, лісова або гірничодобувна діяльність. b) Аналогічно, ті державні або приватні об'єкти або будівлі колективних послуг, які повинні бути розташовані в сільській місцевості з ландшафтних, рекреаційних, освітніх, оздоровчих, туристичних або інших причин. 2. Заява повинна належним чином обґрунтовувати причини суспільної корисності та соціального інтересу, виходячи з її використання та необхідності розташування в сільській місцевості. Використання та діяльність, дозволені декларацією про суспільні та соціальні інтереси 1. Будівництво та дозволене використання, шляхом декларації про їхні суспільні та соціальні інтереси, будуть серед наступного: 1.1. Гірничодобувна діяльність, включаючи розробку кар'єрів або видобуток заповнювачів або ґрунту. 1.2. Промислова та виробнича діяльність. 1.3. Туристична, спортивна, рекреаційна, дозвіллєва та відпочинкова, релігійна та соціально-побутова діяльність, така як: a) Готельні заклади, мотелі, апарт-готелі тощо. b) Створення готелів, ресторанів тощо. c) Рекреаційні, спортивні та дозвіллєві центри або адаптації, незалежно від їхнього характеру та типу об'єкта c) Туристичні табори, кемпінги та подібні заклади. e) Культурна, благодійна, соціально-побутова та релігійна або духовна діяльність. f) Медичні та наукові центри, похоронні служби та цвинтарі. g) Навчальні та будинки для людей похилого віку. h) Природні, ландшафтні та екологічні центри або адаптації. i) Звалища, сховища та сховища відходів, що мають сприятливу декларацію щодо впливу на навколишнє середовище та ландшафт. j) Ті споруди та споруди, пов'язані з обслуговуванням громадських робіт, які не були передбачені проектом або плануванням. 1.4. Будь-яка інша діяльність, що відповідає вимогам статті 9.1.20 цих Правил. Вона повинна бути оброблена через Спеціальний план дій щодо зміни класифікації земель, придатних для забудови, у терміни, зазначені в цих Правилах, і обов'язковою буде Оцінка впливу на навколишнє середовище або Аналіз впливу на навколишнє середовище запитуваної пропозиції, залежно від обставин. Остаточне затвердження у питаннях територіального планування та міського планування здійснюється Радою Андалусії.