Málaga, Mijas, Mijas

LA KATRIA besteht aus einem Baugrundstück mit 106.044 Quadratmetern Grundstücksfläche und einer Baugenehmigung von 0,21 Quadratmetern/Quadratmeter Bruttogrundstücksfläche – mit der daraus resultierenden Genehmigung für 159 Reihenhäuser und Villen mit insgesamt 22.269 Quadratmetern Baufläche zzgl. Flächen für Garagen und nicht überdachte Terrassen. Die Baugenehmigung für die Urbanisation LA KATRIA, die von der Gemeinde Mijas genehmigt wurde, umfasst das Convenio (Vereinbarung) Nr. 152, das am 29. November 2006 unterzeichnet und im Januar und März 2007 gemäß dem Masterplan von Mijas (PGOU) für das als Sektor SUP klassifizierte Grundstück veröffentlicht wurde. S-12 La Katria sowie das Projekt des Estudio de Detalles (die Detailstudien) und die Zoneneinteilungen vom 17. Juli 2015. Die Genehmigung des Masterplans der Gemeinde Mijas für LOUA wurde im offiziellen Boletin von Malaga Nr. veröffentlicht. 91/2014 und die Anpassung des Masterplans von LA KATRIA wurden am 11.03.2016 von der Gemeinde Mijas genehmigt und im offiziellen Boletin von Malaga Nr. 58/2016 veröffentlicht. Vor kurzem wurde auch das Entwicklungs-Urbanisierungsprojekt (Infrastrukturprojekt) abgeschlossen. Das Anwesen bietet einen herrlichen Meerblick nach Süden sowie Bergblick nach Norden. Die Golfplätze Alhaurin und Mijas sind innerhalb von 15 Autominuten zu erreichen und mindestens zehn weitere Golf-, Tennis- und Wellnessclubs befinden sich in der Nähe. Bauart: Zweistöckige Stadthäuser (ADS) und zweistöckige freistehende Villen (AIS) sowie zusätzliche unterirdische Keller, Garagen und Lagerräume sowie nicht überdachte Terrassen, die nicht in die Gesamtbaukosten eingerechnet werden. Das Baugrundstück mit einer Fläche von 106.044 m² der genehmigten Baugenehmigung umfasst (ungefähr): 59.862 m² Landfläche (56,45 %) für Wohn- und Gewerbeentwicklungen 10.599 m² Landfläche (9,99 %) für technische und soziale Nutzung 14.124 m² Landfläche (13,32 %) für Straßen, Gehwege und offene Parkplätze 459 m² Landfläche (20,24 %) für Grünflächen LAGE: Nördlich von Fuengirola und östlich des historischen Dorfes Mijas, etwa 20 Autominuten vom Flughafen Malaga auf der Mittelmeerautobahn AP-7 und etwa 25 Autominuten von Marbella entfernt. Der Eingang zum Gelände befindet sich bei km 3,5 der Straße A-368 und ist über eine 800 Meter lange Zufahrtsstraße zu erreichen. Das Dorf Mijas mit seinen weißgetünchten Häusern ist ein Bild von Gelassenheit, Tradition und Kultur, während die nahegelegenen Strände eine Kombination aus Sonne, Sand und Meer zusammen mit dem Charme und der Gastfreundschaft Andalusiens bieten. Dieses erstklassige Feriengrundstück umfasst die folgenden genehmigten Entwicklungsspezifikationen: LA KATRIA URBANISIERUNGSSEKTOR: SUP. S-12 RT Gesamte Grundstücksfläche: 106.044 m² Qualifiziertes Entwicklungsvolumen: 0,21 m² Dach /m² Land Gesamtbauzuschuss: 22.269 m² Wohn- und Gewerbefläche VERTEILUNG: Wohnflächen: 57.382 m² – 9 Grundstücke (Phasen) Maximale Dichte: 15 Wohneinheiten pro Hektar Maximale Anzahl Wohneinheiten: 159 Einheiten Typologie: ADS und AIS (Stadthäuser und Villen) Gewerbe: 2.480 m² Land – auf einem Grundstück