Málaga, Mijas, Mijas

Erstklassige Investitionsmöglichkeit: Baugrundstücke mit Panoramablick aufs Meer in Mijas Pueblo. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, nur wenige Gehminuten vom malerischen Herzen von Mijas Pueblo entfernt. Dank der begehrten Südwestausrichtung bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden Panoramablick über Fuengirola, Mijas, die umliegenden Berge und das Meer. Die Lage direkt neben einer Schule und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) vereint die Ruhe und den Charme traditionellen andalusischen Lebens mit dem Komfort des Alltags. Investitionsübersicht: Dieses Objekt besteht aus zwei angrenzenden, nicht konsolidierten städtischen Grundstücken (SUNC) am Camino de los Caños. Das Grundstück befindet sich derzeit in der Endphase der Grenzregulierung (PGOU), die nach erfolgreichem Abschluss eine äußerst vorteilhafte Bebauungsdichte für den zukünftigen Käufer ermöglicht. Gesamtfläche: ca. 3.609 m². Genehmigte Zoneneinteilung: CJ-3 (Gartenstadt). Bebauungsdichte: Hervorragende 1,16 m²t/m²s. Bebauungskapazität: Vorläufige Baugenehmigung für bis zu 23 Wohneinheiten auf den beiden Grundstücken. Zulässige Gebäudehöhe: Bis zu 10 Meter (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse). Grundstücksaufteilung: Das Projekt bietet die Flexibilität einer phasenweisen Entwicklung mit einer Gesamtbaufläche von ca. 3382 m²: Grundstück 1 (oberes Grundstück): 1865 m² Gesamtfläche mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1748 m². Vorläufige Baugenehmigung für 10 Wohnungen. Für dieses Grundstück sind keine neuen Straßen oder Abwasserleitungen erforderlich, sodass ein direkter Anschluss an die bestehende kommunale Infrastruktur möglich ist. Grundstück 2 (unteres Grundstück): 1744 m² Gesamtfläche mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1634 m². Vorläufige Baugenehmigung für 13 Wohnungen. Erfordert den Bau einer neuen, 100 Meter langen Zufahrtsstraße und den Anschluss an das nahegelegene Abwassersystem. Kaufoptionen: Der Verkäufer bietet institutionellen Anlegern folgende Optionen: Option A: Direkter Kauf des Grundstücks für 850.000 €. Option B: Kauf der Holdinggesellschaft für 900.000 €. Der Erwerb der Gesellschaft bietet den erheblichen Steuervorteil der Verlustvortragsmöglichkeit, die mit zukünftigen Gewinnen verrechnet werden kann (vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen). Alle gesetzlichen Meldungen und Jahresabschlüsse sind vollständig und aktuell.