Málaga, Mijas, Mijas

Першокласна інвестиційна можливість: Панорамні ділянки під забудову з видом на море в Міхас-Пуебло. Відкрийте для себе виняткову можливість для забудови, розташовану лише за декілька хвилин мальовничої прогулянки від мальовничого серця Міхас-Пуебло. Ця ділянка, що може похвалитися дуже популярною південно-західною орієнтацією, пропонує абсолютно захоплюючі панорамні краєвиди, що простягаються на Фуенхіролу, Міхас, навколишні гори та море. Ідеально розташована поруч із місцевою школою та з легким доступом до громадського транспорту (автобусна зупинка поруч), це місце поєднує спокій та шарм традиційного андалузького життя з повсякденною зручністю. Огляд інвестицій Ця нерухомість складається з двох суміжних ділянок неконсолідованої міської землі (SUNC) на Каміно-де-лос-Каньос. Ділянка наразі перебуває на завершальній стадії врегулювання меж PGOU, що, якщо буде успішно закріплено, забезпечить дуже сприятливе зонування з високою щільністю для майбутнього покупця. З наступним: Загальна сукупна площа: приблизно 3609 м². Затверджене зонування: CJ-3 (Місто-сад / Сьюдад-Жардін). Коефіцієнт забудови: Високорентабельний 1,16 м²т/м²с. Місткість забудови: Надано контурне планування до 23 житлових одиниць на двох ділянках. Дозволена висота: До 10 метрів (перший поверх + 2). Розподіл ділянки. Проєкт пропонує гнучкість поетапної забудови із загальною приблизною площею забудови 3382 м2: Ділянка 1 (Верхня ділянка): загальна площа 1865 м² із площею забудови приблизно 1748 м². Контурне планування на 10 квартир. Ця ділянка не потребує будівництва нової дороги чи каналізаційних труб, що дозволяє пряме підключення до існуючих муніципальних служб. Ділянка 2 (Нижня ділянка): загальна площа 1744 м² із площею забудови приблизно 1634 м². Контурне планування на 13 квартир. Потрібне будівництво нової 100-метрової під'їзної дороги та підключення до сусідньої системи водовідведення. Варіанти купівлі. Продавець пропонує наступне для корпоративних інвесторів: Варіант А: Купівля землі безпосередньо за 850 000. Варіант Б: Купівля холдингової компанії за 900 000. Придбання компанії передбачає значну податкову вигоду у вигляді перенесення капітальних збитків на майбутні періоди, які можуть бути компенсовані майбутніми прибутками (відповідно до законодавства). Усі обов'язкові документи та звітність повністю актуальні.