pomorskie, Grabowo Parchowskie, Parchowo

EIN EINZIGARTIGES ERHOLUNGSGRUNDSTÜCK AM MAUSZ-SEE

Grabowo | 932 m² | Pufferzone Landschaftspark | Direkte Seenähe | Örtlicher Bebauungsplan | Volle Erschließung

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges, 932 m² großes Anwesen im malerischen Dorf Grabowo in der Bytówer Seenplatte. Das Grundstück liegt direkt im Landschaftspark Słupia-Tal, wodurch der naturnahe Charakter der Landschaft und der Schutz des wertvollen Baumbestands gewährleistet sind. Es ist der ideale Ort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und eine exklusive und ruhige Lage suchen, nur wenige Schritte von einem der saubersten Seen der Region entfernt.

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BAUMÖGLICHKEITEN:

Das Grundstück unterliegt dem lokalen Entwicklungsplan (2-ML), der die Bebauung mit freistehenden Wohnhäusern zur individuellen Freizeitnutzung zulässt. Investitionsparameter:
* Bebauungsfläche: bis zu 18 % der Grundstücksfläche (ca. 167 m² der Gebäudegrundfläche),
* Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter (bis zu 2 oberirdische Geschosse, einschließlich nutzbarem Dachgeschoss),
* Dachgeometrie: Satteldächer oder Dächer mit mehreren Neigungen und einer Dachneigung von 22-45°,
* Biologisch aktive Oberfläche: mindestens 70%.

STANDARD- UND ÄSTHETISCHE ANFORDERUNGEN:

Der örtliche Bebauungsplan legt großen Wert auf Harmonie mit der Natur und hohe architektonische Ästhetik. Natürliche Fassadenmaterialien (Holz, Stein) und helle Pastellfarben sind vorgeschrieben. Die Verwendung von Verkleidungsmaterialien ist strengstens untersagt. Die Infrastruktur umfasst:
* Wasser: aus dem Wasserversorgungsnetz,
* Abwasser: obligatorischer Anschluss an das Gemeinschaftsnetz (vollständiges Verbot von Klärgruben),
* Heizung: emissionsarme Systeme, die den ökologischen Charakter der Region unterstützen.

STANDORT:

Das Grundstück befindet sich in Grabów (Gemeinde Parchowo), direkt am Mauszer See. Das kristallklare Wasser ist ideal zum Segeln, Kajakfahren und Angeln. Die Gegend ist ein Paradies für Aktivurlauber – zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die unberührte Landschaft des Landschaftsparks. Die Lage vereint Privatsphäre und Ruhe mit guter Erreichbarkeit über eine Landstraße.

WEITERE INFORMATIONEN :

* Das Gelände darf nicht vollständig umzäunt werden, was den repräsentativen und offenen Charakter des Anwesens unterstreicht.
* Vollständiges Eigentum mit eindeutigem Rechtsstatus und Investitionsbereitschaft.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!