Málaga, Estepona, The golden mile

Exklusives Grundstück zu verkaufen. Marbellas Goldene Meile. Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der renommiertesten Gegenden von Marbella. Dieses Anwesen besteht aus einer Gesamtgrundstücksfläche von 9.260 m², die aus Enteignungen auf einem ursprünglichen Grundstück von 10.800 m² resultiert. Von dieser Fläche sind 6.332 m² bebaubar, während die restliche Fläche gemäß der detaillierten Studie und den beigefügten Parzellierungsplänen Straßen und Freiflächen zugewiesen ist. – 6 bebaubare Grundstücke, jedes ca. 1.000 m². – Bebaubarkeit: 0,26 m²/m² | Maximale Höhe: 7,5 Meter – Ideal für Luxusvillen mit einem geschätzten Wert von jeweils 45 Millionen – Projizierter Wert der abgeschlossenen Entwicklung: 2430 Millionen – Gesamtgrundstückspreis: 9,5 Millionen (1.500/m²) Städtebaulicher Status: – Urbanisierungslizenz (Straßen und Versorgungseinrichtungen) derzeit in Bearbeitung, wodurch die Unsicherheit der Käufer verringert und der Grundstückswert gesteigert wird. – Das Rathaus verlangt eine Garantie (ca. 7 % des Baubudgets). – Bau oder Verkauf sind auf allen Grundstücken bereits möglich, mit Ausnahme derjenigen, die der Straße am nächsten liegen und für die die endgültige Grenzfeststellung noch aussteht (wird in Kürze erwartet). – In der Gegend werden derzeit Lärmschutzwände errichtet, die das Wohnumfeld deutlich aufwerten. Technisches Projekt: – Geleitet von einem renommierten Architekten mit umfassender Erfahrung und direkter Kommunikation mit dem technischen Personal der Gemeinde. – Geotechnische Studie bereits im Gange; die Bodenaufbereitungsarbeiten werden voraussichtlich weniger intensiv sein als auf den Nachbargrundstücken, was die Urbanisierungskosten senkt.