Setúbal, Setúbal, Vale ana gomes

Entdecken Sie dieses 39.280,00 m² große Grundstück mit enormem Potenzial für verschiedene Arten von Projekten! Laut MDP (Plan der Stadtverwaltung) von Setúbal in den Tertiärgebieten T1 gelegen, bietet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten. Potentielle Verwendungen: Tertiär und Lagerung (70 %): Lokales Geschäft, Hotelgewerbe, Ausrüstung, Dienstleistungen, Lagerhallen, unter anderem. Industrie der Klassen C und D (30 %). Mit einem maximalen Bruttonutzungsindex von 0,5 (0,4 für Unterteilungsprojekte) können bis zu 19.640 m² oder 15.712 m² gebaut werden, entweder in einem einzelnen Gebäude oder in einer Unterteilung. Die maximal zulässige Höhe beträgt 9,5 m. Zudem steht das Grundstück mit oder ohne genehmigte Vorabinformationsanfrage (PIR) für ein Öko-Resort zum Kauf zur Verfügung, das umfasst: 297 Betten, 147 Schlafzimmer, 12 Bungalows (Typologien mit 2 und 1 Schlafzimmer). Strategische Lage mit einfachem Zugang zu Schnellstraßen und Autobahnen: weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Setúbal, 46 Minuten von Lissabon über die Vasco da Gama-Brücke, 56 Minuten von Lissabon über die Brücke 25 de Abril und 30 Minuten von Alcochete, dem zukünftigen Standort des neuen Flughafens, entfernt. Mit seinen großzügigen Abmessungen und der privilegierten Lage bietet dieses Grundstück einzigartige Vorteile. Ob für ein Resort oder verschiedene Industrie- und Gewerbeprojekte, dieses Grundstück ist bereit, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Grundstück zu Ihrem nächsten großen Projekt! Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Ihr Fokus liegt auf Häusern und Bauprojekten höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies International Real Estate ausgewählt, Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo zu vertreten. Der Hauptzweck von Porta da Frente Christies besteht darin, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.