Andalusia, Málaga, Valle romano

Stadtgrundstück mit genehmigtem Projekt – Einmalige Gelegenheit: 556 m² großes Grundstück in Valle Romano, Estepona. Exklusives 556 m² großes Stadtgrundstück im Herzen der Costa del Sol, genauer gesagt in der prestigeträchtigen Gegend von Valle Romano in Estepona, zu verkaufen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die in einer privilegierten Naturlandschaft bauen möchten, umgeben von atemberaubenden Panoramen, wo die Berge auf das Meer treffen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu den exklusivsten Orten der Küste verzichten zu müssen. Lage & Umgebung: Hervorragende Anbindung: Nur 8 Minuten vom Strand und 15 Minuten von wichtigen Zielen wie Marbella und Sotogrande entfernt. Golf- & Sportparadies: In unmittelbarer Nähe zum exklusiven Valle Romano Golf & Resort und den renommierten Polo-Clubs von Sotogrande. Erstklassige Lage: In einer hochwertigen Gegend mit schneller Anbindung an Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús und Benahavís. Grundstücksmerkmale: Gesamtfläche: 556 m²; Lage: Etablierte, sichere Gegend inmitten der Natur mit inspirierender Aussicht; Potenzial: Ideal für ein Wohnbauprojekt, das maximales Tageslicht und eine direkte Verbindung zur Landschaft der Costa del Sol ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein Grundstück in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden von Estepona. Das Kurzinformationsdokument ist verfügbar. Kosten: Steuern (Grunderwerbsteuer oder MwSt. + AJD) + Notar- und Grundbuchgebühren. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach den persönlichen Umständen des Käufers möglich. Die Gebühren für die öffentliche Urkunde und das Grundbuchamt sind in den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 für Notargebühren und 250 bis 1.500 für Grundbuchgebühren. Maklergebühr (optional, Gebühren nach Vereinbarung): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 29.500 (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühr wird vom Verkäufer getragen. FS1