Andalusia, Málaga, Valle romano

МІСЬКА ДІЛЯНКА ЗІ ЗАТВЕРДЖЕНИМ ПРОЕКТОМ ???? Унікальна можливість: Ділянка площею 556 м2 у Вальє Романо, Естепона Ексклюзивна міська ділянка площею 556 м2 на продаж у самому серці Коста-дель-Соль, зокрема у престижному районі Вальє Романо, Естепона. Ця земля є інвестиційною можливістю для тих, хто хоче будувати в привілейованому природному середовищі, оточеному приголомшливими ландшафтами, де гори зустрічаються з морем. Її стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм, не відмовляючись від близькості до найексклюзивніших точок узбережжя. ???? Розташування та околиці Відмінне сполучення: Всього 8 хвилин від пляжу та 15 хвилин від ключових місць, таких як Марбелья та Сотогранде Гольф-клуб та спортивний рай: Дуже близько до ексклюзивного гольф-клубу Valle Romano та відомих поло-клубів Сотогранде Преміальне середовище: Розташований у високоцінному районі з швидким доступом до Кастільо-де-ла-Дукеса, Манільви, Пуерто-Бануса та Бенахавіса ???? Характеристики ділянки Загальна площа: 556 м2 Навколишнє середовище: Облаштована, безпечна територія, оточена природою, з надихаючими краєвидами Потенціал: Ідеально підходить для житлового проекту, розробленого для максимального використання природного освітлення та прямого зв'язку з ландшафтом Коста-дель-Соль ???? Не пропустіть можливість придбати землю в одному з найшвидше зростаючих районів Естепони. ???? Скорочений інформаційний документ доступний. Витрати: Податки (ITP або ПДВ + AJD) + нотаріальні та реєстраційні збори. ???? Орієнтовні витрати покупця: Купівля підлягає податку на передачу власності (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища вартість між ціною, зазначеною в акті, та кадастровою довідковою вартістю (ст. 10 TRLITPAJD). Можуть застосовуватися знижені ставки залежно від особистих обставин покупця. Збори за публічні акти та земельний реєстр регулюються офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовні витрати: від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за реєстраційні збори. Агентство (необов'язково, з вільно узгодженими комісіями): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (ст. 104 TRLRHL). ???? Орієнтовна загальна вартість для покупця: 29 500 (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачує продавець. FS1