Nielepice, Zabierzów, Widokowa

EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK MIT PRIVATWALD, OBSTGARTEN UND BLICK AUF RUDAWA – NIELEPICE

76 Ar | 25 Ar Bauland | Privatwald | Obstgarten | Alle Versorgungsleitungen innerhalb der Grenzen | Aussicht | Krakau & Balice

Dieses einzigartige Anwesen in Nielepice bietet eine seltene Kombination aus Entwicklungspotenzial, privatem Wald, Obstgarten und außergewöhnlicher Landschaft. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 76 Ar, wovon ca. 25 Ar ebenes Bauland auf einem bewaldeten Hang sind. Der restliche Teil des Grundstücks besteht aus privatem Wald und Obstgarten und vermittelt so eher den Eindruck eines gemütlichen, naturnahen Anwesens als den eines typischen Baugrundstücks.

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ÜBER DIE IMMOBILIE:

Der größte Vorteil des Grundstücks ist seine einzigartige Form.

* Der flache Gebäudeteil befindet sich am oberen Ende eines bewaldeten Hangs und bietet dadurch eine natürliche Dominanz über die Umgebung sowie einen wunderschönen Blick auf den Fluss Rudawa.
Unten erstreckt sich ein privater Wald, dessen natürlicher Charakter durch Felsen und abwechslungsreiches Gelände unterstrichen wird. Noch tiefer liegt ein weiterer ebener Teil des Grundstücks – ein privater Obstgarten, der ein naturnahes, grünes Erholungsgebiet bildet.
* Diese Kombination aus drei verschiedenen Bereichen – einer ebenen Baufläche, einem Waldhang und einem ebenen Obstgarten – verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Vielfalt und ermöglicht die Schaffung eines Ortes mit einem ganz individuellen Charakter.

Entlang des Grundstücks führen Treppen durch den Wald und ermöglichen einen bequemen Zugang zur Naturlandschaft. Zwischen Bäumen und Felsen befinden sich auch historische Bunker, die diesem Ort einen einzigartigen, historischen Charakter verleihen.

WOHN- ODER INVESTITIONSPOTENZIAL:

Das ebene, bebaubare Grundstück von ca. 25 Ar bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause inmitten von Wald und Grün zu schaffen. Die Größe und die räumliche Aufteilung des Grundstücks machen es – abhängig von den örtlichen Bauvorschriften – auch für Investoren interessant.

Es kann zum Standort für eine einzigartige Residenz, ein privates Anwesen oder – bei entsprechender Gestaltung und formalen Voraussetzungen – ein interessantes Investitionsprojekt werden.

MEDIEN UND KOMMUNIKATION:

Ein wesentlicher Vorteil ist die vollständige Infrastruktur – alle Versorgungsleitungen befinden sich innerhalb der Grundstücksgrenzen, was die Investitionsvorbereitung erheblich erleichtert.
* Nielepice bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an Krakau und den internationalen Flughafen Krakau-Balice.
* Dieser Standort ist für Menschen geeignet, die in der Nähe der Stadt leben möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit legen.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE:

* 76 Ar Gesamtfläche,
* ca. 25 Ar ebenes Bauland,
* Privatwald an einem natürlichen Hang,
* ebene Baufläche am oberen Ende des Hangs,
* privater Obstgarten am unteren Ende des Grundstücks,
* natürliche Felsen im Wald,
* Schritte, die der Handlung folgen,
* historische Bunker in der Umgebung,
* alle Versorgungsleitungen innerhalb der Grundstücksgrenzen,
* wunderschöner Blick Richtung Rudawa,
* Stille und Privatsphäre,
* bequeme Anbindung an Krakau,
* gute Erreichbarkeit von Balice,
*Möglichkeit zur Wohnnutzung oder als Kapitalanlage.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Dieses Grundstück ist für Menschen gedacht, die mehr als nur ein klassisches Baugrundstück suchen.
* Das Ganze schafft einen einzigartigen Raum, in dem Investitionspotenzial auf die natürliche Landschaft trifft.
* Private Enklave in der Nähe von Krakau und Balice.

Ich lade Sie herzlich ein, Kontakt mit mir aufzunehmen!