Málaga, Benahavís, Benahavís

Renovierungsbedürftige Villa in Benahavís bei San Pedro de Alcántara, Marbella. Diese rustikale Villa im spanischen Stil bietet eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Weiterentwicklung. Sie befindet sich auf einem großzügigen 4.084 m² großen Eckgrundstück in Puerto del Almendro, einer der letzten unberührten Wohngegenden in der Nähe von San Pedro de Alcántara und dem berühmten Golfplatz Los Arqueros in Benahavís. Die Autobahn mit direkter Anbindung an den Flughafen Málaga ist schnell erreichbar. Obwohl Geschäfte, Schulen, Golfplätze und die Küste nur wenige Autominuten entfernt sind, wirkt die Gegend wie eine versteckte Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Die umliegenden Häuser liegen auf sehr großen Grundstücken und bieten Privatsphäre, viel Platz und eine friedliche, ländliche Atmosphäre, die an der Costa del Sol immer seltener wird. Die bestehende Villa ist komplett ebenerdig und bietet ca. 334 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, die sich alle auf einer Ebene mit den Wohnbereichen und der Küche befinden. Ein separates Personalhaus mit eigenem Bad befindet sich in der Nähe der Garagen. Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Garagen sowie großzügige zusätzliche Parkmöglichkeiten, ideal für Gäste oder eine zukünftige Bebauung. Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, sein eigentlicher Wert liegt jedoch im Entwicklungspotenzial. Laut Benahavís Baugenehmigung kann die Wohnfläche erheblich erweitert werden (auf ca. 700 m²), und der Bau eines zweiten Stockwerks würde einen freien Meerblick ermöglichen. Dies gibt Käufern die Flexibilität, entweder das bestehende Gebäude zu renovieren oder es abzureißen und eine brandneue, moderne Villa ganz nach ihren Wünschen zu errichten. Zu den Außenbereichen gehören 64 m² überdachte Terrassen mit Blick auf einen eingewachsenen Garten, ein privater Swimmingpool, ein Pavillon und die umliegende, unberührte Natur. So entsteht eine ruhige und private Atmosphäre mit weitem Blick über die Landschaft. Dies ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Käufer, die ein großzügiges Anwesen in strategisch günstiger Lage nahe Marbella schaffen und gleichzeitig in einem dünn besiedelten Gebiet viel Platz, Privatsphäre und langfristigen Wertzuwachs genießen möchten. Strategisch günstig in der Nähe von Marbella gelegen, bietet diese Immobilie direkten Zugang zur Ronda Road (A-397) und ist somit nur wenige Minuten von San Pedro de Alcántara und der Küste entfernt, während sie gleichzeitig fest in der angesehenen Gemeinde Benahavís verankert ist. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Arqueros Golf und La Quinta Golf, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum Monte Halcones mit Supermärkten, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet wird videoüberwacht und verfügt über Schranken am Eingang, was ein sicheres Umfeld für die Bewohner gewährleistet. Wichtiger Hinweis: Der Quadratmeterpreis in der Gegend von Benahavís und Los Arqueros ist laut aktuellen Verkaufsdaten in den letzten 12 Monaten um rund 25 % gestiegen.