Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Ein königliches Refugium in La Capellanía, Benalmádena – wo Panoramablick, zeitloses Design und unaufdringlicher Luxus aufeinandertreffen. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause: Sie ist eine Oase der Weite, Eleganz und des Komforts. Eingebettet in La Capellanía, einem der exklusivsten Wohngebiete der Costa del Sol, bietet sie die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Komfort. Nur wenige Minuten von Benalmádena Pueblo, Fuengirola und der Küste entfernt, bietet die Gegend zudem erstklassige internationale Schulen, Golfplätze und Strände. Der Flughafen Málaga ist in nur 15 Minuten erreichbar. Schon beim Durchfahren des Tores empfängt Sie ein ruhiger, angelegter Teich und ein üppiger mediterraner Garten, der den Ton für den gehobenen Lebensstil vorgibt, der Sie erwartet. Ein von Palmen gesäumter Steinweg führt zum Haupteingang. Rechts davon befinden sich großzügige Außenparkplätze für vier Autos und eine überdachte Garage für drei weitere. Im Herzen des Anwesens liegt ein weitläufiger Pool mit atemberaubendem Meer- und Gartenblick. Im Süden bieten ein stilvoller Grillplatz und ein Essbereich im Freien den perfekten Rahmen für unvergessliche Abende. Das Haupthaus – Wohnen, Unterhalten und Familienleben: Die Hauptvilla verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder zum Empfang von Gästen. Rechts davon lädt eine gemütliche Lounge mit Kamin zum Verweilen ein, während ein separates Fernsehzimmer links den Raum elegant und funktional zugleich macht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum beherbergt Waschmaschine, Trockner, Kühlschränke und eine Speisekammer. Das angrenzende Esszimmer mit großen Fenstern öffnet sich ebenfalls zur Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und ein gemeinsames, stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss bieten die privaten Räumlichkeiten Zugang zu zwei Panoramaterrassen mit Blick auf Pool, Garten und Küste. Die Master-Suite und ein weiteres Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während ein drittes helles Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer diese Etage komplettieren – perfekt für Familien und Gäste, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Unabhängige Wohneinheiten: Privatsphäre, Vielseitigkeit und Einkommenspotenzial. Was diese Immobilie so einzigartig macht, sind die zwei separaten Wohneinheiten im Gartengeschoss, jede mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Pool und Garten. Die erste Wohneinheit wurde komplett renoviert und möbliert und verfügt über eine offene Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite – ideal für Gäste, die Familie oder zur Ferienvermietung. Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls eine offene Küche und zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und kann als Personalunterkunft genutzt oder in einen privaten Fitnessraum, ein Heimkino oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden – mit grenzenlosem Potenzial. Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Diese fantastische Villa ist mehr als nur eine Luxusimmobilie – sie ist eine Investition in einen exklusiven Lebensstil. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Kapitalanlage – sie bietet unvergleichliche Flexibilität und zeitlose Eleganz. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Notar- und Grundbuchgebühren sind in den offiziellen Tarifen geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten belaufen sich auf 500 bis 2.000 für Notargebühren und auf 250 bis 1.500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig in Anspruch genommen, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. NG1