Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Королівський затишок у Ла-Капелланіа, Бенальмадена. Де поєднуються панорамні краєвиди, позачасовий дизайн та спокійна розкіш. Ця вілла – це більше, ніж просто дім, це святилище простору, елегантності та комфорту. Розташована в Ла-Капелланіа, одному з найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль, вона пропонує ідеальне поєднання усамітнення та зручності. За декілька хвилин від Бенальмадена Пуебло, Фуенхіроли та узбережжя, у цьому районі також є найкращі міжнародні школи, поля для гольфу та пляжі. Аеропорт Малаги знаходиться лише за 15 хвилин їзди. Проходячи через ворота, вас зустрічає безтурботний ландшафтний ставок та пишні середземноморські сади, що задають тон вишуканому способу життя, який чекає на вас. Кам'яна доріжка веде до головного входу, оточеного дорослими пальмами. Праворуч – велика відкрита парковка для чотирьох автомобілів та критий гараж ще для трьох. У центрі маєтку розташований просторий басейн з захоплюючим видом на море та сад. На півдні стильне барбекю та обідня зона на свіжому повітрі створюють ідеальне місце для незабутніх вечорів. Головна резиденція для проживання, розваг та сімейного життя. Усередині головної вілли є світла та простора вітальня, що виходить на велику терасу з південною орієнтацією, ідеальну для ранкової кави або прийому гостей. Праворуч розташована затишна вітальня з каміном, яка створює теплу атмосферу, а окрема кімната з телевізором ліворуч робить простір одночасно елегантним та функціональним. Цей рівень також включає гостьовий туалет та комору. Кухня шеф-кухаря має відкрите планування, сучасна та повністю обладнана високоякісною технікою та островом. У суміжній підсобці є пральна машина, холодильники та комора. Сусідня їдальня з великими вікнами також виходить на терасу. Цей рівень включає дві гостьові спальні з вбудованими шафами та спільну стильну повноцінну ванну кімнату. Нагорі, з приватних покоїв, є вихід на дві панорамні тераси з видом на басейн, сад та узбережжя. Головна спальня та ще одна спальня мають власні ванні кімнати, а третя світла спальня та ще одна повноцінна ванна кімната доповнюють рівень, ідеально підходячи для сімей та гостей, які шукають простору та приватності. Незалежні резиденції Конфіденційність, універсальність та потенціал доходу Що робить цю нерухомість справді унікальною, так це наявність двох автономних резиденцій на рівні саду, кожна з яких має окремий вхід та прямий доступ до басейну та саду: Перша резиденція була повністю відремонтована та мебльована, має відкриту кухню та дві спальні з власними ванними кімнатами, що ідеально підходить для відвідувачів, розширеної родини або оренди на відпочинок. Друга резиденція також пропонує відкриту кухню та дві спальні з власними ванними кімнатами і може служити приміщенням для персоналу або бути переобладнана в приватний тренажерний зал, домашній кінотеатр чи оздоровчий люкс, пропонуючи безмежний потенціал. Виняткова можливість Ця фантастична вілла – це більше, ніж розкішна нерухомість, це інвестиція в спосіб життя. Чи то сімейна резиденція, багатопоколіннєвий маєток, чи елітна можливість оренди, вона пропонує неперевершену гнучкість та позачасову елегантність. Зв'яжіться з нами сьогодні для отримання додаткової інформації або щоб запланувати приватний перегляд цієї виняткової нерухомості. Покупка підлягає податку на передачу власності (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища із заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (Стаття 10 TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Нотаріальні збори та збори за ведення земельного кадастру регулюються офіційними тарифами (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовна вартість становить від 500 до 2000 для нотаріальних зборів та від 250 до 1500 для зборів за ведення земельного кадастру. Адміністративні (gestoría) збори (якщо залучені добровільно, з вільно узгодженими гонорарами): оцінюються від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (Стаття 104 TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість для покупця: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачуються продавцем. NG1