Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Renoviertes 4-Zimmer-Reihenhaus in Benalmádena zu verkaufen – Moderner Komfort in Toplage! Entdecken Sie dieses wunderschön renovierte Reihenhaus mit praktischen Wohnräumen und einem modernen, komfortablen Lebensstil. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Gästezimmer/Heimbüro genutzt. Genießen Sie den ganzen Tag Sonne auf zwei großen Terrassen (50 m²) in Ost- und Westlage. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Garten mit Spielbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Mehrzweckraum mit eigenem Eingang und Tageslicht, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum. Das Haus ist mit hochleistungsfähigen Dreifachverglasungsfenstern ausgestattet, die für maximalen Schall- und Wärmekomfort sorgen und somit Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleisten. Weitere Highlights sind die hochwertige Außendämmung, eine bioklimatische Pergola mit LED-Beleuchtung, Keramik- und Holzböden sowie Einbauschränke. In idealer Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Supermärkten entfernt und mit optimaler Anbindung an die Autobahn, ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien in einer unschlagbaren Gegend! Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch eine separate Wohneinheit im Untergeschoss von ca. 60 m² zu erweitern. Fenster: EUROFUTUR-System von KÖMMERLING, PL ULTRA N-Glas 4 mm/20 mm/6 mm (dreifach verglast für maximale Schall- und Wärmedämmung). Bioklimatische Pergola (8 x 4 m) mit verstärkter Konstruktion und LED-Beleuchtung von Solisysteme (Wert: 25.000 €). Pergola-Markise für die Terrasse von der deutschen Marke Markilux. Die Küche wurde 2024 renoviert und mit neuen Arbeitsplatten, Schränken, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler (alles von Bosch) ausgestattet. Waschmaschine (LG) und Trockner (Bosch) werden 2026 bzw. 2022 angeschafft. Außendämmung: Supafil 034, eingeblasene Mineralwolle: Sorgt für optimalen Wärmekomfort im Haus. Verhindert den Kälteeffekt und garantiert eine gleichmäßige Temperaturverteilung im Inneren. SUPAFIL 034 bietet sowohl thermischen als auch akustischen Komfort. Umweltfreundliches Produkt, reduziert CO₂-Emissionen. Feuchtigkeitsbeständig, wasserabweisend und nicht hygroskopisch. SUPAFIL 034 hemmt das Wachstum von Pilzen und Bakterien. Laufende Kosten (Jahr 2024): Müllabfuhrgebühr: 190/Jahr, Grundsteuer (IBI): 747/Jahr, Gemeinschaftsgebühr: 45/Monat. Gemäß Dekret 218/2005 über Verbraucherinformationen beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien sind Notar-, Grundbuch-, Grunderwerbsteuer- (ITP), Finanzierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten.