Andalusia, Málaga, Calahonda

Doppelhaushälfte in zweiter Strandreihe in einer der begehrtesten Gegenden von Calahonda, Gemeinde Mijas. Im Herzen dieses bekannten Touristengebiets an der Costa del Sol gelegen, befindet sich das Haus nur wenige Schritte vom Meer entfernt und ermöglicht Ihnen so ungestörten Strandgenuss. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie Marbella, Fuengirola und den Flughafen Málaga schnell erreichen. Das Haus wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen und funktionalen Stil. Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft so einen hellen und geräumigen Bereich – ideal zum Wohnen oder um Gäste in einem komfortablen und zeitgemäßen Ambiente zu empfangen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder barrierefrei ohne Treppensteigen. Im Obergeschoss bietet das Anwesen ein fantastisches privates Solarium mit Grillplatz – der perfekte Ort, um das privilegierte Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen, Treffen mit Familie und Freunden zu veranstalten oder einfach in absoluter Privatsphäre im Freien zu entspannen. Als Doppelhaushälfte vereint es Großzügigkeit und Privatsphäre und ist somit ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu leben oder zu investieren, wo Strand, Service und Freizeitangebote in privilegierter Lage aufeinandertreffen. Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieter sind solvent, die monatliche Miete beträgt 2.300 €. Die Transaktion muss in voller Übereinstimmung mit dem bestehenden Mietvertrag erfolgen. Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern und Kaufnebenkosten. Zusätzlich fallen 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notargebühren (ca. 0,3 %–0,5 %) und Grundbuchgebühren (ca. 0,1 %–0,3 %) an, die auf den Kaufpreis berechnet werden. Die angegebenen Beträge dienen lediglich der Information und können je nach Einzelfall variieren. Für diese Immobilie mit einem Kaufpreis von 587.000 € betragen die ungefähren Kosten: **Grunderwerbsteuer (7 %)** 587.000 € × 7 % = **41.090 €** **Notargebühren (0,3 % – 0,5 %)** Minimum: 587.000 € × 0,3 % = **1.761 €** Maximum: 587.000 € × 0,5 % = **2.935 €** **Grundbuchgebühren (0,1 % – 0,3 %)** Minimum: 587.000 € × 0,1 % = **587 €** Maximum: 587.000 € × 0,3 % = **1.761 €** Für den Käufer fallen beim Kauf dieser Immobilie keine Maklergebühren an. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.