Andalusia, Málaga, Elviria

Diese außergewöhnliche Villa in der exklusiven Wohngegend Elviria wurde auf höchstem Niveau renoviert und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Meer und Berge. Im Eingangsbereich befindet sich ein fantastischer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem traumhaften Außenbereich mit einer großen, teilweise überdachten Terrasse, einem beheizten Salzwasserpool mit Thermoabdeckung und einer separaten, überdachten Außenküche. Ein besonderes Highlight im Essbereich ist der beeindruckende, in den Boden eingelassene Weinkeller für 800 Flaschen, der durch eine separate Klimaanlage konstant temperiert wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Terrassentüren zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Neben der Küche liegt ein kleines Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, die sich eine große, offene Südterrasse mit außergewöhnlicher Aussicht teilen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: eine große Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang zur Villa, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit der gesamten Haustechnik. Die Fußbodenheizung mit Warmwasserleitungen ist so dimensioniert, dass sie den Heizbedarf im Winter und die Kühlung des gesamten Hauses im Sommer mehr als ausreichend deckt. Beide Systeme verwenden Geräte von Daikin. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen. 21 Solarpaneele mit Wechselrichtern und Batterien decken im Sommer 70 bis 80 % und im Winter etwa 30 bis 35 % des gesamten Strombedarfs. Küche und Waschküche sind mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein Wasserfilter mit separatem Trinkwasserhahn ist ebenfalls vorhanden. Eine Alarmanlage mit 13 Kameras und Bewegungsmeldern, die mit Lip Seguridad verbunden sind, sowie Monitore im Haus sorgen für Sicherheit. Die Anlage lässt sich per Mobiltelefon steuern. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über bruchsicheres Sicherheitsglas und automatische elektrische Rollläden. Die Eingangstür ist eine verstärkte Metalltür. Bei Auslösung des Außenalarms schließen sich alle Rollläden automatisch und gewährleisten so die vollständige Sicherheit der Villa. WLAN-Verbindungen im Innen- und Außenbereich werden über Repeater bereitgestellt, sodass stets ein starkes Signal verfügbar ist. Die Außenküche ist mit Gasgrill, Holzkohlegrill, Gasherd, Kühlschrank, Spüle und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Die Gartenbeleuchtung ist in sechs Zonen unterteilt und mit Lichtsensoren ausgestattet, die manuell bedient werden können und sich nachts automatisch ein- und morgens ausschalten. Warmwasser steht an allen Warmwasserhähnen im Haus separat zur Verfügung, sodass Wartezeiten und Wasserverschwendung vermieden werden. Der Salzwasserpool ist mit einer Thermoabdeckung versehen, die die Sonnenwärme speichert und das Wasser erwärmt. Zusätzlich wird er durch eine Wärmepumpe mit Wärmetauscher beheizt, die den Pool im Winter auf über 28 Grad Celsius bringen kann.