Málaga, Estepona, Estepona

PREMIUM-WOHNEN IN DER STADT: Bezugsfertiges Reihenhaus in zentraler Lage mit privatem Garten und energiesparender Solaranlage. 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | 200 m² Wohnfläche | 218 m² Grundstück | Reihenendhaus. DAS ULTIMATIVE ZUHAUSE IN ESTEPONA: ZENTRAL, RENOVIERT UND ENERGIEEFFIZIENT. Entdecken Sie eine wahre Rarität in Estepona: ein geräumiges Reihenendhaus, das eine privilegierte, fußläufige Lage perfekt mit den finanziellen und ökologischen Vorteilen moderner Technologie verbindet. Vergessen Sie hohe Stromrechnungen und lange Anfahrtswege – hier finden Sie den smarten, nachhaltigen und urbanen Lebensstil, nach dem Sie gesucht haben. WICHTIGSTE HIGHLIGHTS: *** ENERGIEUNABHÄNGIGKEIT: Diese Immobilie bietet einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil: eine hochwertige 5-kW-Solaranlage (12 Module) mit Batteriespeicher. Diese bedeutende Investition ermöglicht es dem Haus, einen erheblichen Teil des Stroms selbst zu erzeugen und Ihre monatlichen Stromkosten nahezu vollständig zu eliminieren – ein seltener und wertvoller Vorteil in zentraler Lage. Die Solaranlage und der 300-Liter-Solarwarmwasserbereiter garantieren erhebliche und langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Diese Investition im fünfstelligen Bereich ist bereits abgeschlossen und für den neuen Eigentümer legalisiert. *** ERSTKLASSIGE STADTLAGE: Nur 10 Gehminuten zur malerischen Altstadt von Estepona (Plaza de las Flores). Ebenfalls nur 10 Gehminuten zum Strand und zur Promenade. 250–300 m von allen wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitszentrum, Schulen und Sportzentrum entfernt. Ruhige, privilegierte Wohnlage ohne Gemeinschaftsgebühren. *** PERFEKTE DREISTÖCKIGE AUFTEILUNG Erdgeschoss (Wohnen & Unterhaltung): Eingangsbereich, komplett renovierte Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC und großer Abstell-/Waschraum. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten. Obergeschoss (Schlafen & Privatsphäre): Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dazu gehören das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein separates, kürzlich renoviertes Badezimmer teilen. Zweites Obergeschoss (Studio & Sonne): Ein separates, großes viertes Schlafzimmer, derzeit als privates Studio/Büro eingerichtet, mit direktem Zugang zur sonnigen, 18 m² großen Dachterrasse (neuer Bodenbelag aus dem Jahr 2022). Von hier aus hat man einen herrlichen Blick aufs Meer und in der Ferne auf den Felsen von Gibraltar. *** ERSTKLASSIGER AUSSENBEREICH & TOP-ZUSTAND Dieses dreistöckige Doppelhaus bietet viel Platz, hohe Qualität und absolute Sicherheit: Privater Garten (118 m²): Ein großer, funktionaler Außenbereich, ideal für gesellige Stunden. Überdachte Grillterrasse (10 m²): Mit separatem Grillplatz und Brunnen, perfekt für Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über. Dachterrasse (18 m²): Neu verlegt (2022) und ein zusätzlicher, sonniger Rückzugsort. Komplett renovierte Küche: Modern, stilvoll und komplett neu – so sparen Sie sich den Aufwand und die Kosten einer aufwendigen Renovierung. Fundamentale Modernisierungen: Neuer Sicherungskasten (2020), modernisierte Wasserversorgung, Doppelverglasung in fast allen Räumen und verstärkte Eingangstür. Parken: Zwei private Stellplätze auf dem Grundstück. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine finanziell kluge Investition: Keine Gemeinschaftsgebühren, minimale Betriebskosten: Grundsteuer (475 €/Jahr) + Müllgebühren (150 €/Jahr) + nahezu keine Stromkosten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein renoviertes, hocheffizientes und perfekt gelegenes Reihenhaus im aufstrebenden Estepona zu erwerben. Genießen Sie vom ersten Tag an einen intelligenten und kostengünstigen Lebensstil. Doppelhaushälfte, Estepona, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche 218 m², Terrasse 18 m², Garten/Grundstück 118 m². Lage: Stadtzentrum, Gewerbegebiet, Dorf, in der Nähe von Geschäften und Schulen. Ausrichtung: Süden. Zustand: Ausgezeichnet. Klimatisierung: Klimaanlage, vorinstallierte Klimaanlage, Klimaanlage (warm/kalt). Aussicht: Meer, Stadtblick. Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, gute Verkehrsanbindung, private Terrasse, WLAN, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Doppelverglasung, Shuttlebus, Nähe Moschee, Nähe Kirche, Glasfaseranschluss. Möblierung: Teilmöbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Privat. Sicherheit: Geschlossene Wohnanlage. Parken: Garage, überdacht, mehrere Stellplätze, privat. Kategorie: Gebrauchtimmobilie.