Málaga, Fuengirola, Fuengirola

Gebäude in Toplage, zweiter Strandreihe in Fuengirola, zu verkaufen. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden Fuengirolas. Ideal für Kurzzeit- oder Langzeitvermietung, zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder für einen schnellen Wiederverkauf in einer gefragten Lage. Aufteilung und Potenzial: Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen und einem Abstellraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie hohes Vermietungspotenzial: – Erdgeschoss (66 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und 11 m² Terrasse. Inklusive eines 19 m² großen Abstellraums, der in ein drittes Schlafzimmer für die Erdgeschosswohnung umgewandelt werden könnte, da eine Wand an Terrasse und Küche angrenzt. Alternativ kann er auch als separates Studio genutzt werden. – Penthouse im ersten Stock mit 1 Schlafzimmer (52 m²): Vor weniger als 4 Jahren hochwertig renoviert. Derzeit vermietet; der Mieter hat seit über 2 Jahren keine Miete gezahlt. Das Räumungsverfahren nach dem Gerichtsurteil vom November 2025 läuft und wird voraussichtlich noch in diesem Jahr abgeschlossen sein. – Duplex-Penthouse (135 m²): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (gemeinsam von zwei Schlafzimmern nutzbar) und Solarium mit teilweisem Meerblick. – Preis: 825.000 (kürzlich reduziert von 855.000). Investitions-Highlights: – Der Durchschnittspreis einer 2-Zimmer-Wohnung in der Gegend liegt bei ca. 450.000, was ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet. – Immobilien in zweiter Strandreihe steigen jährlich um mindestens 20 %, was dieses Gebäude zu einer äußerst attraktiven Langzeitinvestition macht. – Gemäß den aktuellen städtebaulichen Vorschriften ist das Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen (insgesamt 3 Etagen) zulässig und könnte somit in bis zu 6 Wohnungen aufgeteilt werden, wodurch die Mieteinnahmen und der langfristige Wert maximiert würden. – Langzeitmiete: Eine vergleichbare 3-Zimmer-Wohnung in derselben Straße erzielt eine monatliche Miete von 2.800. Kurzzeitmiete: ca. 2.800 €/Woche. Wichtige Hinweise: Das Gebäude hat die maximal zulässige Höhe von 3 Geschossen (Erdgeschoss + 2). Hervorragende Lage in einem etablierten Viertel mit hoher Nachfrage und starkem Wertsteigerungspotenzial. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein Objekt mit hohem Potenzial an der Costa del Sol zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.