Málaga, Fuengirola, Fuengirola

Продається будівля в престижному районі, друга лінія від пляжу у Фуенхіролі. Виняткова інвестиційна можливість, лише за 150 метрів від моря, в одному з найпопулярніших районів Фуенхіроли. Ідеально підходить для короткострокової або довгострокової оренди, збільшення вашого портфеля нерухомості або використання можливості швидкого перепродажу в місці з високим попитом. Планування та потенціал: Будівля складається з 3 незалежних квартир та комори, що пропонує універсальність та високий потенціал оренди: – Перший поверх (66 м²): 2 спальні, 1 ванна кімната, вітальня, кухня та внутрішній дворик площею 11 м². Включає комору площею 19 м², яку можна переобладнати в третю спальню для квартири на першому поверсі, оскільки одна стіна з'єднується з внутрішнім двориком та кухнею, або вона може залишитися як незалежна студія. – Пентхаус з 1 спальнею на другому поверсі (52 м²): Відремонтовано менше 4 років тому з високоякісним оздобленням. Наразі заселено; орендар не платив орендну плату понад 2 роки. Процес виселення триває після рішення суду від листопада 2025 року і очікується, що він буде завершений пізніше цього року. – Дуплекс-пентхаус (135 м²): 3 спальні, 2 ванні кімнати, вітальня з балконом, кухня, пральня, тераса, спільна для двох спалень, та солярій з частковим видом на море. – Ціна: 825 000 (нещодавно знижена з 855 000). Основні інвестиційні переваги: – Середня ціна 2-кімнатної квартири в цьому районі становить близько 450 000, що забезпечує значний потенціал для зростання. – Нерухомість у цій другій лінії від пляжу щорічно дорожчає щонайменше на 20%, що робить цю будівлю дуже привабливою довгостроковою інвестицією. – Згідно з чинними правилами містобудування, будівля має перший поверх + 2 поверхи (загалом 3 поверхи), тому її можна переобладнати на до 6 квартир, максимізуючи дохід від оренди та довгострокову вартість. – Довгострокова оренда: аналогічна 3-кімнатна квартира на тій самій вулиці здається в оренду за 2800/місяць. – Короткострокова оренда: приблизно 2800/тиждень. Ключові примітки: – Будівля має максимально дозволену висоту 3 поверхи (перший поверх + 2). – Відмінне розташування, добре обладнаний район, високий попит та високий потенціал зростання. Це унікальна можливість для інвесторів та забудовників придбати будівлю з високим потенціалом на Коста-дель-Соль за конкурентною ціною. Якщо вам потрібна додаткова інформація або ви бажаєте запланувати візит, будь ласка, не соромтеся звертатися до нас.