Andalusia, Málaga, Guadalmina alta

Makellose Villa in der exklusiven Wohnanlage Villas y Golf in Guadalmina Alta. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Familienvilla in einer der begehrtesten und sichersten Wohnanlagen Marbellas präsentieren zu dürfen: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Die Villa befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem tadellosen Zustand. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 418 m² auf einem 551 m² großen Grundstück und großzügige Wohnräume, die auf Komfort und Familienleben ausgelegt sind. Das Anwesen verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und ist somit ideal für Familien und Gäste. Komfortabel und energieeffizient gestaltet, ist das Haus mit hochwertigen Solarpaneelen und einer modernen Dieselheizung ausgestattet, die ganzjährigen Komfort bei gleichzeitig verbesserter Energieeffizienz gewährleisten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine große private Doppelgarage im Untergeschoss, ein wunderschön angelegter Garten und großzügige Terrassen, die zum Genießen des mediterranen Lebensstils einladen. Über Villas y Golf: Die exklusive Wohnanlage Villas y Golf bietet ihren Bewohnern Privatsphäre, Sicherheit und einen gehobenen Lebensstil mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein großer Swimmingpool, angelegte Gärten, ein Kinderspielplatz und ein privater Fußballplatz. So entsteht eine einladende und familienfreundliche Atmosphäre mit internationaler Gemeinschaft. Gemeinschaftskosten: 361 pro Monat Jährliche Steuern: Grundsteuer (IBI): 2.595 pro Jahr Müllabfuhr (Basura): 184 pro Jahr Heizungssystem: Dieselkessel, neu installiert im Dezember 2025 Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: ca. 1.500 Liter Energie & Effizienz: Solarwarmwasseranlage mit Dachpaneelen (vor einem Jahr erneuert) Aufgerüstet mit einer brandneuen Systempumpe Hochwertige italienische Finstral-Fenster im gesamten Haus Anschlüsse: Gasanschluss Die Villa liegt im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, umgeben von renommierten Golfplätzen und nur 5 Minuten vom Strand, internationalen Schulen, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen sowie dem pulsierenden Lebensstil von Marbella entfernt.