Vrboska, Jelsa, Vrboska, Jelsa, Jelsa

AUTHENTISCHES STEINANWESEN IN EINEM OLIVENHAUN – INSEL HVAR

UNESCO-Welterbe | Schwimmbad mit Terrasse | 100 Olivenbäume | 900 m zum Meer | 7 Parkplätze

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Anwesen im mediterranen Stil mit einer traditionellen Steinvilla auf der malerischen Insel Hvar präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Residenz liegt eingebettet in die geschützte Landschaft des Stari Gradsko polje, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und garantiert absolute Privatsphäre inmitten unberührter Natur. Sie ist die ideale Wahl für alle, die eine luxuriöse Oase der Ruhe oder eine prestigeträchtige Investition für exklusive Ferienvermietung suchen.

*****

RAUMAUFLAGE:

Die zweistöckige Steinvilla mit einer Nutzfläche von 220 m² bietet einen funktionalen Wohnraum mit kompletter Ausstattung:
* Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zusätzliche Gästetoilette.
* Erster Stock: zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
* Gästebereich am Pool: zusätzliches separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
* Essbereich: Sommerküche mit Esstisch und traditionellem Grillkamin.
* Nutzflächen: Hauswirtschaftsraum mit Bad und Keller, der sich potenziell in ein Weingut oder eine traditionelle Taverne umwandeln lässt.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

Das Anwesen vereint traditionelle dalmatinische Architektur mit moderner technischer Ausstattung:
* Konstruktion: Authentischer Naturstein für hervorragende Wärmedämmung und zeitlosen Stil.
* Thermischer Komfort: vollständige Klimatisierung aller Räume, elektrische Heizung.
* Ökologie und Kosteneinsparung: Installation von Solarmodulen zur Unterstützung der Stromversorgung des Anwesens.
* Energieeffizienz: Das Gebäude verfügt über ein Energieausweis der Klasse B.
* Ausstattung: Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK:

Das außergewöhnlich gepflegte, weitläufige Grundstück von 8.500 m² bildet eine private Oase, umgeben von Kiefernwäldern:
* Privater Hain: über 100 fruchttragende Olivenbäume und mediterrane Vegetation, Früchte und Kräuter.
* Entspannungsbereich: Außenpool mit großzügiger Sonnenterrasse zum Entspannen.
* Festliche Infrastruktur: gemauerter Grillplatz und überdachter Bereich für gesellige Zusammenkünfte.
* Parken: Bequeme Einfahrt mit 7 ausgewiesenen Parkplätzen.
* Privatsphäre: völlige Abwesenheit von direkten Nachbarn und Verkehrswegen an der Grundstücksgrenze.

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten und unberührtesten Ecken Dalmatiens:
* Umgebung: das historische Gebiet von Stari Gradsko polje (Ager), das unter dem Schutz der UNESCO steht und sich durch unberührte Natur auszeichnet.
* Erholung: Nur 900 Meter bis zum kristallklaren Meer und der bezaubernden Bucht von Oskorušica.
* Serviceleistungen: ca. 2 km zu den historischen Zentren von Vrboska und Stari Grad, die eine vollständige Gastronomieinfrastruktur, Yachthäfen und Geschäfte bieten.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 300 m².
* Die Unterkunft bietet komfortable Zimmer für 10 bis 12 Personen.
* Versorgung: Strom, Wasser, Internetanschluss.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese mediterrane Residenz zu vereinbaren.