Volterra, Volterra, Volterra

EXKLUSIVE RESIDENZ IM HERZEN DER TOSKANA | VOLTERRA

Infinity-Pool | 84 Hektar Land | Olivenhain | Hausautomation & Aufzug | Atemberaubende Aussicht | Harmonie von Tradition und Moderne | Private Entspannungsoase | Entwicklungspotenzial

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ZIMMERAUFLAGE UND -STANDARD:

Das Haupthaus mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 985 m² besticht durch seine hellen, großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung. Zahlreiche Balkontüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der umgebenden Natur.

Erdgeschoss (Wohn-, Freizeit- und Schlafbereich):

* Wohn- und Esszimmer: Ein großes, repräsentatives Wohnzimmer mit eleganter Holzvertäfelung und Kamin, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, von dem aus man direkt auf die Pergola gelangt.
* Privater Bereich: Ein zweites, gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad (darunter ein Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne und Dusche).
* Ausstattung: Große Werkstatt/Kunstatelier, Wäscherei und Heizraum.

Erster Stock (Schlafbereich mit Anpassungspotenzial):

* Ein moderner interner Aufzug und eine klassische Treppe gewährleisten einen bequemen Zugang.
* Gemütliches Wohnzimmer im Zwischengeschoss.
* Drei geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer (eines der Schlafzimmer hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe).

Personalisierungszone: Ca. 200 m² unfertige Fläche, die nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden kann (z. B. für ein privates Spa, zusätzliche Apartments oder einen Kinosaal).

GEBIET, UMGEBUNG UND VERSORGUNG:

Das Anwesen umfasst eine riesige Fläche von 84 Hektar, die absolute Unabhängigkeit und ungestörte Ruhe garantiert.

* Garten und Park: Der Bereich unmittelbar um das Haus ist eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
* Natürliche Ressourcen: Olivenhain (ca. 600 Bäume, die ihr eigenes Olivenöl produzieren), Ackerland, Wälder und drei private Teiche.
* Moderne Ausstattung: Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche und komfortable Fußbodenheizung und -kühlung, Solaranlage und ein fortschrittliches Hausautomationssystem (Domotik). Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wasserwerk und einen privaten Tiefbrunnen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN UND POTENZIAL:

* Zusätzliches Gebäude: Zum Anwesen gehört ein freistehendes landwirtschaftliches Lagerhaus mit einer Fläche von ca. 275 m².
* Mögliche Nutzungen: Das Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, als luxuriöses Boutique-Hotel oder als luxuriöser Agrotourismusbetrieb mit Schwerpunkt auf Premium-Vermietungen.
* Umgestaltungsprojekte: Die Agentur bietet fertige, professionelle Inneneinrichtungsprojekte an, die an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden können.
* Eine echte Rarität auf dem toskanischen Premium-Immobilienmarkt, die die authentische Atmosphäre Italiens mit Luxus des 21. Jahrhunderts verbindet.

Ich lade Sie herzlich zu einer privaten Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie ein!