Konstancin-Jeziorna, Strefa A, Konstancin-Jeziorna

EINE EINZIGARTIGE UND LUXUSRESIDENZ

13 Zimmer | Hallenbad | Wunderschön gelegenes Grundstück von 8600m2 | Geschlossener Schalenzustand | Möglichkeit der Grundstückserweiterung mit einer angrenzenden Fläche von 2900m2

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ZIMMERAUFBAU UND STANDARD:

Zweistöckiges Gebäude mit der Möglichkeit des zusätzlichen Ausbaus des Dachgeschosses, nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Erdgeschoss:
Es gibt zwei Eingänge zum Inneren der Residenz, den Haupteingang und den Nebeneingang. Vom Haupteingang gelangt man direkt in das Foyer, an das sich ein großzügiger Wohnraum mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2 anschließt. Die hohen und breiten Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse.

Im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer, befinden sich im rechten Gebäudeflügel ein Kaminbereich mit Sitzecke und ein großzügiges Herrenarbeitszimmer. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit separaten Bädern und Ankleidezimmern, ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad sowie einen runden Flur mit Eingängen zu drei Schlafzimmern.
Im linken Flügel der Residenz ist ein Freizeitbereich mit einem großen Swimmingpool (15,5 m x 4,5 m) mit Whirlpool, Sauna, Duschen, 2 Sporträumen, einem Ankleidezimmer und Badezimmern geplant.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsräume, Technikräume und eine Waschküche. Diesen Bereich erreichen wir über eine separate Treppe. Beeindruckende Raumhöhe von ca. 4 m und enorme Gestaltungsmöglichkeiten.

Boden:
Über eine breite Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock, der sich zu einem großzügigen Raum mit Bibliothek und Fernsehzimmer öffnet. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich ein separates Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich außerdem 5 Schlafzimmer mit großen Terrassen, separaten Bädern und Einbauschränken, eine Küche und große Hauswirtschaftsräume. Von einem dieser Räume aus gibt es einen Zugang zum Dachboden.

STANDARD:

Das Gebäude wurde von herausragenden Architekten im großen Maßstab in Form des Buchstabens H entworfen und erinnert in seiner Erscheinung an die Vorkriegsvillen in Konstancin.
Das Gebäude verfügt über tolle Gestaltungsmöglichkeiten, auch für Nutzzwecke! Wir können es als Spa, Gästehaus, Konferenzzentrum usw. wärmstens empfehlen.

Das Gebäude besteht aus Ziegeln und hochwertigen Materialien und ist mit folgenden Installationen ausgestattet:
* kaltes Leitungswasser
* kommunales Abwassersystem
*elektrisch
* Gas
* telefonisch
* Gaskesselraum
* mechanische Belüftung der Garage und des Schwimmbades

STANDORT:

Konstancin-Jeziorna ist eine malerische Stadt 20 km südwestlich von Warschau, die für ihre Ruhe, ihr Grün und ihre einzigartige Atmosphäre geschätzt wird.

Umgeben von Parks, Wäldern und Naturschutzgebieten ist es ein idealer Ort zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Es zeichnet sich durch seinen Kurpark mit Mineralquellen aus.

Die Stadt bietet ein reiches kulturelles Leben – Museen, Galerien, Restaurants sowie zahlreiche Veranstaltungen und Festivals. Dank seines Charmes und seiner hohen Lebensqualität zieht es sowohl Touristen als auch Menschen an, die Ruhe und Natur suchen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zum Gebäude gehört eine Garage für 3 Autos mit zusätzlichem Technikraum. Das weitläufige Gelände bietet die Möglichkeit, weitere Autos zu parken und zusätzliche Gebäude zu errichten.
* Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück um eine Fläche von 2.900 m², teilweise für Bauzwecke vorgesehen.