Konstancin-Jeziorna, Strefa A, Konstancin-Jeziorna

EINE EINZIGARTIGE UND LUXUSRESIDENZ

13 Zimmer | Hallenbad | Wunderschön gelegenes Grundstück von 8600 m2 | Geschlossener Rohbau | Möglichkeit zur Grundstückserweiterung mit einer angrenzenden Fläche von 2900 m2

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ZIMMERAUFBAU UND STANDARD:

Zweistöckiges Gebäude mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Dachgeschossausbaus, nicht in der Wohnfläche enthalten.

Erdgeschoss:
Die Residenz verfügt über zwei Eingänge: den Haupteingang und einen Hauswirtschaftsraum. Der Haupteingang führt direkt in das Foyer, das mit einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern verbunden ist. Hohe und breite Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf die grüne Außenanlage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse.

Im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer, im rechten Flügel des Gebäudes, befinden sich ein Kaminbereich mit Sitzecke und ein geräumiges Herrenarbeitszimmer. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit separaten Bädern und begehbaren Kleiderschränken, ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie einen runden Flur mit Eingängen zu drei Schlafzimmern.
Im linken Flügel der Residenz befindet sich ein Freizeitbereich mit einem großen Swimmingpool (15,5 m x 4,5 m) mit Whirlpool, Sauna, Duschen, 2 Sporträumen, einem Ankleidezimmer und Badezimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsräume, Technikräume und eine Waschküche. Dieser Bereich ist über eine separate Treppe erreichbar. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Boden:
Eine breite Wendeltreppe führt in den ersten Stock, der zu einem offenen Raum mit geräumiger Bibliothek und Fernsehzimmer führt. Ein separater Treppenaufgang befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Im ersten Stock befinden sich außerdem fünf Schlafzimmer mit großen Terrassen, separaten Bädern und begehbaren Kleiderschränken, eine Küche und große Hauswirtschaftsräume. Einer dieser Räume bietet Zugang zum nutzbaren Dachboden.

STANDARD:

Das von herausragenden Architekten im großen Maßstab entworfene Gebäude hat eine H-Form und ähnelt den Vorkriegsvillen von Konstancin.
Das Gebäude bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten, auch hinsichtlich der Nutzung für Nutzzwecke! Wir empfehlen es wärmstens als Wellness-Oase, Gästehaus, Konferenzzentrum etc.

Das Gebäude besteht aus Ziegeln und hochwertigen Materialien und ist mit folgenden Installationen ausgestattet:
* kaltes Leitungswasser
* kommunales Abwassersystem
* elektrisch
* Gas
* telefonisch
* Gaskesselraum
* mechanische Belüftung der Garage und des Schwimmbades

STANDORT:

Konstancin-Jeziorna ist eine malerische Stadt 20 km südwestlich von Warschau, die für ihre Ruhe, ihr Grün und ihre einzigartige Atmosphäre geschätzt wird.

Umgeben von Parks, Wäldern und Naturschutzgebieten ist es ein idealer Ort zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Es zeichnet sich durch seinen Kurpark mit seinen Mineralquellen aus.

Die Stadt bietet ein reiches kulturelles Leben – Museen, Galerien, Restaurants sowie zahlreiche Veranstaltungen und Festivals. Ihr Charme und ihre hohe Lebensqualität ziehen sowohl Touristen als auch Naturliebhaber an.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Gebäude verfügt über eine Dreifachgarage mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für weitere Parkplätze und den Bau zusätzlicher Gebäude.
* Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück um eine teilweise für Bauzwecke vorgesehene Fläche von 2.900 m2 zu erweitern.