Málaga, La Cala De Mijas, La Cala De Mijas

Exklusives, renoviertes Reihenhaus in La Cala de Mijas, Urb. El Arajanal. Entdecken Sie dieses spektakuläre Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, in La Cala de Mijas, innerhalb der exklusiven Urbanisation El Arajanal. Ein einzigartiges Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Bauweise vereint – ideal für Familien oder als erstklassige Kapitalanlage. Hauptmerkmale: 240 m² Wohnfläche, 5 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem großzügigen Raumgefühl, komplett renoviertes Haus mit moderner Ausstattung, hervorragende Wärmedämmung (maximaler Komfort das ganze Jahr über). Außenbereich & Ausrichtung: Südwestausrichtung: ganztägig viel Tageslicht, freier Blick auf den Pool und die Berge, ruhige und private Lage, ideal zum Entspannen. Extras: Privater Parkplatz für 2 Autos, großzügige Innen- und Außenbereiche. Erstklassige Lage: Nur wenige Minuten vom Strand und dem Zentrum von La Cala de Mijas entfernt, mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Supermärkten, Restaurants, Schulen und Golfplätzen. Hervorragende Anbindung an Málaga und Marbella. Ideal für: Hochwertiges Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz an der Costa del Sol, Investoren, die hohe Renditen aus Kurz- oder Langzeitvermietungen erzielen möchten. Eine Immobilie, die sich durch Größe, Qualität und strategische Lage auszeichnet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Kurzinformationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (Grunderwerbsteuer oder MwSt. + Grunderwerbsteuer) + Notar- und Grundbuchgebühren. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Grunderwerbsteuer) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach persönlichen Umständen des Käufers möglich. Die Gebühren für die öffentliche Urkunde und das Grundbuchamt sind in den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 für Notargebühren und 250 bis 1.500 für Grundbuchgebühren. Maklergebühr (optional, Gebühren nach Vereinbarung): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 95.000 (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühr wird vom Verkäufer getragen. FS1