Málaga, La Cala De Mijas, La Cala De Mijas

Ексклюзивний відремонтований таунхаус в Ла Кала де Міхас, урб. Ель Араханаль. Відкрийте для себе цей вражаючий таунхаус, розташований в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль, в Ла Кала де Міхас, в межах ексклюзивної урбанізації Ель Араханаль. Унікальна нерухомість, що поєднує простір, приватність та якість будівництва, ідеально підходить для сімей або як інвестиція високого рівня. ???? Основні характеристики: 240 м2 корисної площі 5 просторих спалень 4 повні ванні кімнати Велика вітальня з відчуттям простору та природного освітлення Повністю відремонтована нерухомість із сучасним оздобленням Відмінна вологоізоляція (максимальний комфорт цілий рік) ???? Зовнішній вигляд та орієнтація: Південно-західна орієнтація: природне світло протягом дня Відкритий вид на басейн та гори Тиха та приватна атмосфера, ідеально підходить для відпочинку ???? Додатково: Приватна парковка на 2 автомобілі Просторі криті та відкриті зони ???? Преміальне розташування: Всього за кілька хвилин від пляжу та центру Ла Кала де Міхас, з швидким доступом до всіх зручностей: супермаркетів, ресторанів, шкіл та полів для гольфу. Відмінне сполучення з Малагою та Марбельєю. ???? Ідеально підходить для: Елітної сімейної резиденції Другого будинку на Коста-дель-Соль Інвесторів, які шукають високу віддачу від короткострокової або довгострокової оренди ???? Нерухомість, що вирізняється своїм розміром, якістю та стратегічним розташуванням. ???? Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації або для планування приватного перегляду. Вам доступний Скорочений інформаційний документ. Витрати: Податки (ITP або ПДВ + AJD) + нотаріальні та реєстраційні збори. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Купівля підлягає податку на передачу власності (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Базою оподаткування буде вища вартість між ціною, зазначеною в акті, та кадастровою вартістю (ст. 10 TRLITPAJD). Можуть застосовуватися знижені ставки залежно від особистих обставин покупця. Збори за публічні акти та земельний реєстр регулюються офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовні витрати: від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за реєстраційні збори. Агентство (необов'язково, з вільно узгодженими комісіями): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (ст. 104 TRLRHL). Орієнтовна загальна вартість для покупця: 95 000 (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачує продавець.FS1