Andalusia, Málaga, La zagaleta

Exklusive Anlagevilla in La Zagaleta – schlüsselfertiges Luxusobjekt. In der prestigeträchtigen Wohngegend von La Zagaleta gelegen, bietet diese außergewöhnliche, moderne Villa eine seltene Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Luxusimmobilie in einem der sichersten und begehrtesten Wohngebiete Europas zu erwerben. Auf einem großzügigen, 3.141 m² großen Privatgrundstück bietet das Anwesen 718 m² elegante Wohnfläche, die moderne Eleganz mit einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verbindet. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht werden, sowie ein zusätzliches Gästebad. Die Innenräume sind sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert und umfassen eine stilvolle Lounge mit integrierter Bar, ein privates Heimkino und eine voll ausgestattete Designerküche. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten, das den Erwartungen einer anspruchsvollen internationalen Kundschaft entspricht. Im Außenbereich besticht das Anwesen durch wunderschön angelegte Gärten, mehrere sonnige Terrassen und einen privaten, beheizten Swimmingpool sowie einzigartige Annehmlichkeiten wie ein Minigolfplatz und separate Unterhaltungsbereiche, die sich perfekt für die Vermietung luxuriöser Ferienunterkünfte eignen. Die Villa, die derzeit als erfolgreiche Ferienimmobilie vermietet wird, profitiert von einer hohen Anfangsauslastung und einem etablierten Management. Dadurch eignet sie sich ideal als sofort bezugsfertige Kapitalanlage mit direkter Einkommensgenerierung. Konservative Prognosen gehen von jährlichen Nettorenditen zwischen 320.000 und 350.000 aus, mit einem Aufwärtspotenzial von bis zu 450.000, was einer attraktiven Rendite von 4,5 % bis 6,5 % entspricht. Für Anleger, die Stabilität suchen, besteht zudem die Möglichkeit, einen langfristigen, garantierten Mietvertrag abzuschließen, der ein festes Jahreseinkommen sichert und das operative Risiko minimiert. Diese Immobilie vereint: Erstklassige Lage in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage, nachweislich gute Vermietungsergebnisse, skalierbares Einkommenspotenzial und eine institutionelle Investitionsstruktur. Diese seltene Kombination aus Lifestyle, Sicherheit und Rendite macht die Villa zu einer attraktiven Investition für anspruchsvolle Anleger und internationale Käufer.