Andalusia, Málaga, Málaga

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Potenzial auf einem 2.800 m² großen Grundstück mit einem bestehenden Gebäude von ca. 1.020 m² zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage nahe dem Flughafen Málaga, IKEA, dem Einkaufszentrum Plaza Mayor und dem zukünftigen Entwicklungsgebiet Santa Tecla. Das Objekt umfasst 22 Studio-Apartments und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie Abstell- und Garagenflächen, mehrere Parkplätze (teilweise überdacht), eine Pergola, ein Saunahaus und einen ehemaligen Poolbereich. Jedes Studio verfügt über eine Küchenzeile, ein eigenes Bad und eine Terrasse, die meisten Einheiten sind bereits klimatisiert. Die Hauptwohnung bietet zwei Terrassen, einen Wohnbereich, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Das zwischen 1968 und 1970 erbaute Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Es ist derzeit teilweise vermietet und generiert so sofortige Einnahmen bei gleichzeitiger Möglichkeit zur Neupositionierung. Es gibt keine horizontale Teilung, und sowohl der Energieausweis als auch die Energieausweis- und Nutzungsbescheinigung (ITE) liegen vor. Die Immobilie ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben und bietet eine ruhige und private Atmosphäre – selten in einer so gut angebundenen und zentralen Lage. Die Lage ist ein absolutes Highlight: Nur 1 km von der Plaza Mayor (Bahnhof und Einkaufszentrum), 2 km vom Strand und den Golfplätzen entfernt und in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit hervorragender Autobahnanbindung. Das Objekt profitiert zudem vom nahegelegenen Großprojekt RojasSanta Tecla, das den Wert und die Nachfrage in der Gegend deutlich steigern wird. Gemäß den Planungsbestimmungen UAS-2 besteht möglicherweise die Möglichkeit, die Bebauung zu erweitern (vorbehaltlich der Genehmigung). Insgesamt ist dies eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit Mieteinnahmen, Renovierungspotenzial und langfristigem Wachstumspotenzial in einer der sich am schnellsten entwickelnden Gegenden Málagas suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.