Málaga, Marbella, Marbella

Wunderschöne andalusische Villa mit einzigartigem Charme im Osten von Marbella. Gelegen in der Urbanisation Loma de las Palmas, eingebettet in Bäume und umgeben von Natur, ist sie nur 1 km vom Strand (5-10 Gehminuten) und 5-10 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Dank der Südlage genießt sie den ganzen Tag über viel Sonne. Das Anwesen umfasst 5 separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und insgesamt 210 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 825 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück: – LA CASITA: Direkt am Eingang des Grundstücks gelegen, bietet sie dank der Garage im Erdgeschoss direkten Zugang mit dem Auto. Im Obergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon/einer Terrasse mit Platz für Mahlzeiten im Freien. Dank der absoluten Privatsphäre ist es ideal für die Unterbringung von Gästen. – CASA CARINA: Dies ist das Haupthaus, das Sie vom Eingang über eine malerische Treppe aus Ziegeln und Keramikfliesen erreichen, die durch den Garten führt. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein Zugangs-Terrasse und der Haupteingang. Das Haus umfasst: ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, alles im charmanten Landhausstil (fast alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen); eine geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht; ein Schlafzimmer; und ein Badezimmer (mit Badewanne). – DIE SUITE: Vom selben Patio aus gelangen Sie zur Suite, die über einen eigenen Eingang verfügt und aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Dank ihrer absoluten Privatsphäre eignet sie sich auch hervorragend für Gäste. – APARTMENT „LOS AMIGOS“: Mit eigenem Zugang zum Garten ist dieses Apartment ebenfalls ideal für Gäste, da es absolute Unabhängigkeit bietet. Es umfasst: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. – DAS ATELIER: Eine seitliche Treppe an der Fassade führt zur Tür dieser Unterkunft, die dank ihres separaten Eingangs ebenfalls absolute Privatsphäre bietet. Das Zimmer wurde bisher als Atelier genutzt, könnte aber mit minimalem Renovierungsaufwand durch den Einbau eines Badezimmers mit Dusche in eine zusätzliche Gästesuite umgewandelt werden. Da es sich um das oberste Stockwerk des Hauses handelt, bietet es einen wunderschönen Panoramablick. Die Villa verfügt derzeit über keinen Swimmingpool, einer könnte jedoch direkt am Fuße des Haupthauses auf ebener Fläche angelegt werden. Das Grundstück ist als städtisches Bauland (UE-2-Klassifizierung, freistehendes Einfamilienhaus) klassifiziert. Automatische Bewässerungsanlage mit Internetanschluss. Ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von bis zu 3.000 Litern ist an einen Kompressor angeschlossen, um die Bewässerungsleistung zu erhöhen. Klimaanlage mit Wärmepumpe (Kühlen und Heizen). Glasfaser-Internetanschluss. Die Bauabnahme (ITE) wurde 2025 durchgeführt und ohne Beanstandungen bestanden. Grundsteuer (IBI): 971 €/Jahr. Müllgebühren: 278 €/Jahr. Gemeinschaftsgebühren: 33 €/Monat. Maklergebühren: im Preis inbegriffen.