Málaga, Marbella, Marbella

Eine vielseitige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Marbella. In bester Lage von Marbella gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre exzellente Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Meer (1.200 Meter) und der charmanten Altstadt von Marbella (700 Meter) entfernt, die für ihre malerischen Gassen, Plätze und vielfältigen Restaurants bekannt ist. Umgeben von Restaurants, Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen die Immobilie den Komfort, alles bequem erreichbar zu haben, ohne auf die Ruhe der Umgebung verzichten zu müssen. Der Strand ist ebenfalls nur 1.200 Meter entfernt, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung zusätzlich steigert. Die Immobilie bietet große Flexibilität: Sie kann als privater Wohnsitz genutzt, als Ferienimmobilie betrieben oder in ein Boutique-Hotel umgewandelt werden. Die Villa wird seit 10 Jahren erfolgreich auf dem Ferienvermietungsmarkt betrieben, generiert stabile Einnahmen und erhält positive Bewertungen auf Online-Plattformen. Das Anwesen verfügt über acht Schlafzimmer mit eigenem Bad, davon sechs im Haupthaus (zwei Vierbettzimmer und vier Doppelzimmer) sowie zwei separate Cottages. Dies ermöglicht eine flexible Unterbringung und bietet Gästen vielfältige Optionen. Ein besonderes Merkmal ist das Erweiterungspotenzial. Im Obergeschoss können bis zu vier weitere Schlafzimmer eingerichtet werden, sodass sich die Gesamtzahl auf zwölf erhöht. Dies bietet eine klare Chance, die Rentabilität zu steigern und das Geschäft zu optimieren. Die Immobilie profitiert zudem von einer guten Anbindung an die übrige Costa del Sol, einschließlich der guten Erreichbarkeit des Flughafens und der Stadt Málaga. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investition in einer der begehrtesten Lagen, die vom ersten Tag an Einnahmen generiert und deutliches Wachstumspotenzial bietet. Erdgeschoss: Hier befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei davon Doppelzimmer und eines ein Vierbettzimmer. Auf derselben Ebene, jedoch separat vom Haupthaus, befindet sich ein geräumiges Cottage mit Küche und privater Terrasse. Erster Stock: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kühlschrank. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Apartments mit Küche und privater Terrasse, die von der Familie genutzt werden. Diese Unterkünfte sind derzeit nicht auf Booking.com gelistet. Im Souterrain befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Küche. Auf dem Grundstück steht außerdem ein Ferienhaus mit drei Schlafzimmern, jeweils eigenem Bad und Küche. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Hütte zu renovieren. Damit stünden uns insgesamt 13 Zimmer/Hütten zur Verfügung. Die Villa verfügt über Solaranlagen, wodurch die Stromkosten deutlich reduziert sind. Sie betragen derzeit ca. 200 € pro Monat. Die Wasserkosten belaufen sich üblicherweise auf ca. 150 € pro Monat. Der Bau eines Swimmingpools ist ebenfalls möglich. Die Villa bietet eine große Gemeinschaftsterrasse und einen Ruhebereich. Das Haupthaus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein geräumiges Esszimmer mit einer Küche zur Mitbenutzung durch die Gäste. Alle Zimmer sind klimatisiert (warm/kalt). Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte.