Málaga, Marbella, Marbella

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Villa mit Meerblick und hohem Renditepotenzial im Zentrum von Marbella. Diese Villa bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen von Marbella. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter gehobene Restaurants, exklusive Geschäfte und die Hauptstrände, sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstklassige Lage und optimale Erreichbarkeit: Die strategische Lage der Immobilie garantiert hervorragende Anbindung und einen attraktiven Lebensstil: Strandzugang: Nur 2 Minuten vom nächsten Strandzugang entfernt. Urbaner Komfort: Das lebhafte Zentrum von Marbella ist bequem zu Fuß erreichbar. Puerto Banús: Nur 5 Autominuten entfernt, mit schnellem Zugang zum luxuriösen Yachthafen und dem Nachtleben. Internationale Anreise: Der Flughafen Málaga (AGP) ist in ca. 35 Minuten erreichbar, was die Attraktivität für internationale Käufer und Mieter unterstreicht. Die Villa selbst bietet einen traumhaften Meerblick, der sowohl ihren Wert als auch ihre Vermarktbarkeit für hochwertige Kurzzeitvermietungen steigert. Aktuelle Aufteilung und Einkommensgenerierung: Die Immobilie ist derzeit in drei unabhängige und in sich abgeschlossene Apartments aufgeteilt. Diese Raumaufteilung ist speziell auf maximale Mieteinnahmen optimiert: Hohes Renditepotenzial: Die modulare Struktur ist ideal für den lukrativen Markt der Kurzzeit- und Ferienvermietung und ermöglicht segmentierte Buchungen sowie eine solide jährliche Kapitalrendite (ROI). Unabhängigkeit der Wohneinheiten: Jedes Apartment bietet einen privaten, eigenständigen Wohnraum und garantiert so die Privatsphäre und den Komfort, die moderne Ferienmieter oder mehrere Familien erwarten. Flexibilität für private Eigentümer: Neben dem Potenzial zur Einkommenserzielung bietet die Villa außergewöhnliche strukturelle Flexibilität. Die derzeitige Aufteilung in drei Einheiten ist problemlos reversibel. Einfacher Umbau: Das Anwesen kann unkompliziert wieder in eine geräumige Familienvilla umgewandelt werden und eignet sich daher ideal für private Eigentümer, die eine große, individuelle Residenz in erstklassiger zentraler Lage suchen. Langfristiger Wert: Dieses Potenzial für die doppelte Nutzung steigert die langfristige Marktattraktivität und den Wiederverkaufswert der Immobilie erheblich. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben, das sofortige Mieteinnahmen mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial verbindet. Freistehende Villa, Marbella, Costa del Sol. 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Wohnfläche 436 m², Grundstück 492 m². Lage: In der Nähe von Golfplatz, Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Meer, Stadtzentrum, Schulen, Wald und Yachthafen. Ausrichtung: Süden. Zustand: Ausgezeichnet. Pool: Privat. Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin. Aussicht: Meerblick. Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, gute Verkehrsanbindung, WLAN, Abstellraum, Grillplatz, Moschee in der Nähe. Möblierung: Unmöbliert. Küche: Voll ausgestattet. Parken: Straße, Privatparkplatz. Versorgung: Strom, Trinkwasser. Kategorie: Kapitalanlage, Wiederverkauf.