Andalusia, Málaga, Marbesa

3.499.000 | Marbesa | Luxusvilla mit 243 m² Wohnfläche, 706 m² Grundstück und Panoramablick aufs Meer. Die Villa Nani ist eine neu erbaute Villa in bester Lage in Marbesa mit moderner Architektur. Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 243 m² Wohnfläche auf einem 706 m² großen Grundstück, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Panoramablick aufs Meer. Untergeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite, zweites Badezimmer, Fitnessraum und ein großer offener Raum, der sich leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder ein Heimkino umwandeln lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Waschküche, ein Technikraum und diverse Abstellräume. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit offener Treppe, Gäste-WC, Garderobe und Glasschiebetüren mit Edelstahlrahmen, die zum Wohnzimmer führen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Gaskamin, eine offene Küche und eine Kücheninsel mit Frühstücksbar und Siemens-Geräten. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich eine Glasschiebefassade, die sich zu drei Vierteln öffnen lässt und so den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die überdachte Terrasse misst 44 m². Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad und Abstellraum. Aufteilung im ersten Obergeschoss: Ein Treppenabsatz führt zur Dachterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 ist die Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Schlafzimmer 2 verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer Terrasse über die gesamte Breite mit herrlichem Meerblick. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Dachterrasse: Die großzügige und äußerst funktionale Dachterrasse mit 66 m² bietet eine hervorragende Anbindung an das erste Obergeschoss und absolute Privatsphäre. Neben dem Whirlpool bietet sie ausreichend Platz für einen Loungebereich, eine Außenküche und einen Esstisch. Der atemberaubende Panoramablick auf das Mittelmeer ist sowohl tagsüber als auch abends mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen ein wahrer Genuss. Garten und Parkplatz: Ein gepflegter, komplett ummauerter Garten mit einer Vielzahl an ausgewachsenen Pflanzen umgibt die Villa. Abends wird der Garten wunderschön beleuchtet. Pflanzen und Bäume werden automatisch über ein Bewässerungssystem bewässert. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Der Garten ist pflegeleicht und kostengünstig, unter anderem dank des hochwertigen Kunstrasens, der auch den Wasserverbrauch reduziert. Zum Anwesen gehört ein Swimmingpool (ca. 11 x 4 Meter) mit Unterwasserbeleuchtung und Außendusche. Es gibt eine Einfahrt mit Tor und Parkplätzen für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße. Technik und Komfort: Die Villa ist mit modernen Installationen und Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter: Klimaanlage (warm/kalt) in jedem Zimmer, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Alarmanlage (innen und außen), elektrische Sonnenschutzrollos und automatische Insektenschutzgitter im gesamten Haus, einschließlich der Terrasse, dimmbare LED-Beleuchtung, Sonos-Audiosystem, Magnet-Türschlösser, dekorativer Gaskamin und Video-Gegensprechanlage. Allgemein: Das gesamte Anwesen verfügt über 80 x 80 cm große Keramikfliesen und hohe Decken. Auf Details und hochwertige Verarbeitung wurde viel Wert gelegt. Der Bau begann 2022 und die Villa wurde 2024 fertiggestellt. Ausstattung: Die Villa wird unmöbliert verkauft. Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lage: Marbesa liegt nur 10 Minuten östlich von Marbella und 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. Dieses beliebte Wohngebiet mit vielen Einwohnern befindet sich direkt am Strand der Küstenstraße A7, zwischen Elviria und Cabopino. Es zeichnet sich durch großzügige Straßen mit einer Mischung aus modernen und andalusischen Villen aus. Von der Villa aus erreichen Sie den Sandstrand und mehrere Strandrestaurants (Chiringuitos) in nur 5 Gehminuten. Das Gebiet wird rund um die Uhr bewacht. Weitere Informationen: Die Villa ist ab sofort bezugsfertig. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.