Andalusia, Málaga, Mijas golf

Es gibt schöne Häuser und dann gibt es Orte, die vom ersten Moment an ein besonderes Gefühl vermitteln. In der ruhigsten und privatesten Gegend von Loma del Flamenco, innerhalb des Golfplatzes Mijas, liegt diese Villa auf einem beeindruckenden, über 6.000 m² großen Grundstück, umgeben von Natur, Obstbäumen und absoluter Privatsphäre. Ein Ort, an dem Licht, Weite und Ruhe zu wahrem Luxus werden. Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen bietet das Anwesen einen freien Blick auf das Meer und die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonnenschein, Stille und einer Ruhe, die man nur wenige Minuten von der Küste entfernt kaum findet. Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, großen Fenstern und viel Tageslicht. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zu den Außenterrassen und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sodass das Haus das ganze Jahr über genossen werden kann. Ein besonderes Highlight ist die dritte, separate Suite mit eigenem Bad und eigener Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästeunterkunft, zusätzlicher privater Wohnbereich, Homeoffice-Studio oder separates Apartment innerhalb des Anwesens und bietet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Im Außenbereich fügt sich der private Swimmingpool harmonisch in die üppige, grüne Landschaft ein und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung, mehrere Terrassen, Entspannungsbereiche und großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Solarpaneele mit Batteriespeicher verbessern die Energieeffizienz und tragen zur Senkung der Energiekosten bei. Nur 15 Minuten von den Stränden Fuengirolas, in der Nähe der renommierten Golfplätze von Mijas und weniger als 25 Minuten vom Flughafen Málaga und Marbella entfernt, vereint das Anwesen eine strategische Lage mit dem Gefühl eines friedlichen Rückzugsortes inmitten der Natur. Eine Villa voller Charakter, Privatsphäre und vielfältiger Möglichkeiten in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Hauptmerkmale: Grundstück von über 6.000 m², Meer- und Bergblick, Südausrichtung, 3 Schlafzimmer mit Bad en suite, separate Gästesuite mit Küche, privater Swimmingpool, eigener Brunnen zur Bewässerung, Obstbäume und eingewachsener Garten, Solaranlage mit Batteriespeicher, Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, Kamin, mehrere Terrassen, Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten (Gesetz 10/2025). VERKAUFSPREIS: 995.000 + KAUFNEHMEN. Gemäß Gesetz 10/2025 und den geltenden Bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Grunderwerbsteuer (ITP): Der in Andalusien geltende Steuersatz beträgt in der Regel 7 %, was beim angegebenen Preis ca. 69.650 entspricht. Mögliche Ermäßigungen je nach den Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie sind vorbehalten. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem offiziellen Katasterwert und dem Kaufpreis berechnet. Notargebühren: Gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Dekrets 1426/1989. Grundbuchgebühren: Gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Dekrets 1427/1989. Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 250 (inkl. MwSt.). Maklergebühren: Im Kaufpreis enthalten. Detaillierte Informationen zu Steuersätzen und möglichen Steuerermäßigungen in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde: https://