Andalusia, Málaga, Mijas golf

Є гарні будинки, а є місця, які створюють особливе відчуття з першої ж миті. Розташована в найприватнішому та найспокійнішому районі Лома-дель-Фламенко, в межах гольф-клубу Міхас, ця вілла стоїть на вражаючій ділянці площею понад 6000 м², оточена природою, фруктовими деревами та повною приватністю. Місце, де світло, простір та спокій стають справжньою розкішшю. З терас, що виходять на південь, відкривається відкритий вид як на море, так і на гори. Тут день починається з сонця, тиші та відчуття спокою, яке важко знайти лише за кілька хвилин від узбережжя. Головний будинок пропонує дві просторі спальні, обидві з власними ванними кімнатами, великими вікнами та великою кількістю природного світла. Вітальня з каміном виходить безпосередньо на відкриті тераси, створюючи природний перехід між внутрішніми просторами та садом, що дозволяє насолоджуватися будинком цілий рік. Як відмінна риса, нерухомість також включає третій окремий люкс з власною ванною кімнатою та кухнею. Цей простір ідеально підходить як гостьове житло, окрема додаткова житлова зона, студія для віддаленої роботи або окремі апартаменти в межах власності, додаючи універсальності, зберігаючи при цьому приватність. Зовнішній вигляд має приватний басейн, ідеально інтегрований у зрілий зелений ландшафт з власною криницею для поливу, кількома терасами, зонами відпочинку та великим паркувальним місцем для кількох автомобілів. Сонячні панелі з акумуляторними батареями підвищують енергоефективність та допомагають знизити витрати на електроенергію. Розташована лише за 15 хвилин від пляжів Фуенхіроли, поруч із відомими полями для гольфу Міхас та менш ніж за 25 хвилин від аеропорту Малаги та Марбельї, нерухомість поєднує в собі стратегічне розташування з відчуттям спокійного природного відпочинку. Вілла, сповнена характеру, приватності та можливостей, в одному з найспокійніших та найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Основні характеристики: Ділянка площею понад 6000 м² Вид на море та гори Орієнтація на південь 3 спальні з власними ванними кімнатами Окрема гостьова спальня з кухнею Приватний басейн Приватна свердловина для поливу Фруктові дерева та зрілий сад Сонячні панелі з системою акумуляторів Парковка для кількох транспортних засобів Камін Кілька терас Пункт прозорості та розбивка вартості придбання (Закон 10/2025) ЦІНА ПРОДАЖУ: 995 000 + ВИТРАТИ ПОКУПКИ Відповідно до Закону 10/2025 та чинних норм, зверніть увагу, що вказана ціна не включає витрати та податки, пов'язані з придбанням нерухомості. Податок на передачу права власності (ITP): Застосовна ставка податку в Андалусії зазвичай становить 7%, що від зазначеної ціни становить приблизно 69 650, без шкоди для можливих знижених ставок залежно від обставин покупця або характеристик нерухомості. Податок розраховується на основі вищої вартості між офіційною кадастровою вартістю та ціною придбання. Нотаріальні збори: Відповідно до офіційного тарифу, що регулюється Королівським указом 1426/1989. Збори за реєстрацію нерухомості: Відповідно до офіційного тарифу, встановленого Королівським указом 1427/1989. Адміністративне управління (Gestoría): Приблизно 250 (включаючи ПДВ). Збори агента продавця: Включено у ціну продажу. Для отримання детальної інформації щодо ставок податків та можливих знижок в Андалусії, будь ласка, відвідайте офіційний вебсайт Податкового агентства Андалусії: https://