Málaga, Mijas, Mijas

Landgut in Mijas Costa: 14.000 m² mit neu gepflanzten Olivenbäumen, nachhaltigem Wohnen und großem Potenzial für Veranstaltungen. Entdecken Sie dieses versteckte Juwel im Herzen der Costa del Sol. Ein einzigartiges Anwesen, das die Ruhe der Landschaft, Energieautarkie und eine Infrastruktur vereint, die sich sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für den privaten Gebrauch eignet. In privilegierter Lage nahe dem Golfplatz Calanova gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 14.000 m² und bietet weitläufige Freiflächen und einen unverbauten Ausblick. Ein Großteil des Landes ist mit neu gepflanzten Olivenbäumen bepflanzt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Oliven von Anfang an wachsen zu sehen. Das Gebäude: Funktionalität und Charme. Das Anwesen verfügt über ein solides, 50 m² großes Gebäude. – Ein vielseitiger Raum für Erlebnistourismus: Mehr als nur ein Haus – dieses Gebäude ist das funktionale Herzstück eines Tourismusprojekts. Mit einer bereits installierten Profiküche verfügen Sie über die nötige Infrastruktur, um vom ersten Tag an ein Naturerlebnis-Unternehmen zu gründen. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor: Yoga- und Wellness-Retreats, Firmenevents und Teambuilding, Catering oder private Feiern – alles in exklusiver, ländlicher Umgebung an der Costa del Sol. – Stil: Ein gemütliches und praktisches Refugium, ideal als Wochenendhaus oder Basis für die Eventbranche. – Nachhaltigkeit und Effizienz: Die Immobilie ist umweltbewusst und energieeffizient. Sie verfügt über installierte und in Betrieb befindliche Solarpaneele, die eine nachhaltige Stromversorgung gewährleisten und die Wartungskosten drastisch reduzieren. Lage: In der Nähe des Wohngebiets Calanova gelegen, einem Gebiet zwischen La Cala de Mijas und Calahonda, das sich in ständiger Aufwertung befindet. – Erreichbarkeit: Nur 10 Autominuten von La Cala de Mijas und den Stränden der Region entfernt. – Umgebung: Umgeben von Natur und Golfplätzen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höhere Wert aus eingetragenem Preis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Die Notargebühren werden auf 500 bis 2.000 und die Eintragungsgebühren auf 250 bis 1.500 geschätzt. Die Gebühren der Verwaltungsbehörde (sofern diese freiwillig beauftragt werden, sind sie nicht reguliert) werden auf 300 bis 500 geschätzt. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer betragen 599.000 (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.