Málaga, Mijas, Mijas

Заміський маєток у Міхас-Коста: 14 000 м2 з нещодавно посадженими оливковими деревами, сталим житлом та великим потенціалом для проведення заходів. Відкрийте для себе цю приховану перлину в самому серці Коста-дель-Соль. Унікальна власність, яка поєднує спокій сільської місцевості, енергетичну незалежність та інфраструктуру, готову для комерційної експлуатації або приватного користування. Розташований у привілейованому місці поблизу гольф-клубу Calanova, цей маєток пропонує повну приватність лише за кілька хвилин від моря. Земельна ділянка: Маєток займає площу 14 000 м2, пропонуючи величезний відкритий простір та чудові краєвиди. На більшій частині землі нещодавно посаджені оливкові дерева, що дає вам можливість спостерігати за зростанням власного врожаю з самого початку. Нерухомість: Функціональність та шарм. Нерухомість має консолідовану будівлю площею 50 м2. – Універсальний простір для досвідченого туризму: Ця будівля – більше, ніж просто будинок, є функціональним серцем туристичного проекту. З уже встановленою професійною кухнею у вас є інфраструктура, готова до запуску бізнесу, пов'язаного з природою, з першого дня. Уявіть собі можливості: йога та оздоровчі ретрити, корпоративні заходи та тімбілдинг, кейтеринг або приватні свята тощо. Все це в ексклюзивній сільській місцевості на Коста-дель-Соль. – Стиль: Затишний та практичний відпочинок, ідеальний як будинок для вихідних або база для бізнесу з організації заходів. – Сталий розвиток та ефективність: Нерухомість віддана екологічній сфері та економії енергії. На ній встановлені та працюють сонячні панелі, що забезпечує стале постачання електроенергії та значно знижує витрати на обслуговування. Розташування: Розташований поблизу житлового району Каланова, району, який постійно переоцінюється, між Ла-Кала-де-Міхас та Калахондою. – Доступність: Всього 10 хвилин їзди від Ла-Кала-де-Міхас та пляжів у цьому районі. – Розташування: Оточений природою та полями для гольфу, але поруч з усіма необхідними зручностями. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу власності (ITP) (Закон 5/2021 про переуступлені податки), стандартна максимальна ставка якого становить 7%. Оподатковуваною базою буде вища з зареєстрованої ціни та кадастрової довідкової вартості (стаття 10 TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на оформлення публічного акта та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовна вартість нотаріальних послуг становить від 500 до 2000, а реєстраційних зборів – від 250 до 1500. Адміністративне агентство (якщо залучається добровільно, збори не регулюються): Орієнтовна вартість – від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 TRLRHL). Орієнтовна загальна вартість для покупця: 599 000 (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Брокерські збори сплачує продавець.