Málaga, Mijas, Mijas

Wunderschönes Haus und erfolgreiches Unternehmen in Mijas an der Costa del Sol zu verkaufen. Die Finca (3-4 Schlafzimmer) bietet zusätzlich ein freistehendes Haus mit einem Schlafzimmer, 550 m² Lagerfläche, 23 Hundezwinger, eine Katzenpension mit 15 Boxen und einen Stellplatz für über 50 Fahrzeuge auf einem großzügigen 5839 m² großen Grundstück. Maximales Jahreseinkommen: 421.018 £, realistisches Jahreseinkommen: über 150.000 £ (basierend auf einem Ehepaar, das montags bis freitags und samstags jeweils einen halben Tag arbeitet). Wenn Sie nach Spanien ziehen und sich ein Einkommen sichern möchten, um Ihren luxuriösen Lebensstil zu finanzieren, sollten Sie sich dieses Anwesen unbedingt ansehen. Das etablierte, erfolgreiche Unternehmen und das schöne Haus stehen aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Grundstück (5839 m²): Dieses seltene Anwesen mit separatem, hohem Eingangstor für Haus und Geschäft verfügt über eine imposante Auffahrt mit Parkplätzen für bis zu 15 Autos am Haus und eine Kiesauffahrt zum Geschäft im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Landhaus ist von einem weitläufigen Grundstück (ca. 1500 m²) umgeben, das große Terrassen, Freiflächen, ein separates Mobilheim mit einem Schlafzimmer und einen Grill-/Unterhaltungsbereich mit überdachter Bar bietet. Ein zweites Eingangstor ermöglicht den direkten Zugang vom Haus zum hinteren, gewerblich genutzten Teil des Grundstücks. Der restliche Teil dieses riesigen Grundstücks (ca. 4339 m²) wird gewerblich genutzt. Zwischen dem Haus und dem restlichen Gewerbebereich befindet sich eine große Fläche zur Fahrzeuglagerung, die für Ruhe und Entspannung im Haupthaus sorgt. Im hinteren Teil des großen Grundstücks befindet sich eine 550 m² große Lagerhalle mit sechs Lagerräumen, 23 Hundezwingern, zwei Hundeausläufen und einer Katzenpension mit 15 Boxen. Das moderne Luxus-Landhaus (Finca) mit 3-4 Schlafzimmern betritt man durch eine Eingangshalle, die sich zu einem großzügigen Eingangsbereich öffnet. Dieser ist offen gestaltet und geht in einen geräumigen Wohn-/Essbereich über. Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer besticht durch eine hohe, halbgewölbte Decke, viele Fenster und große, dreiflügelige, doppelt verglaste Terrassentüren, die auf die großzügige Terrasse führen. Diese bietet sowohl überdachte als auch sonnige Bereiche mit Blick ins Grüne. Der offene Wohnbereich verfügt außerdem über einen großen Kamin mit Holzofen und eine Treppe zu einer Galerie. Die große, moderne Einbauküche mit Hochglanzfinish ist mit einer Kochinsel und dunklen Granitarbeitsplatten ausgestattet. Sie bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Backofen, einen zweiten Backofen mit Mikrowelle und darunterliegendem Tellerwärmer, ein großes Kochfeld mit Dunstabzugshaube, einen integrierten Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen integrierten Waschtrockner und einen großen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank. Die Küche verfügt zudem über Deckenspots, eine große Öffnung zum Wohn-/Essbereich für ein modernes, geselliges Wohngefühl, ein doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite und eine Glastür zum hinteren Grill- und Unterhaltungsbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet ein doppelt verglastes Fenster und Terrassentüren zur seitlichen Terrasse, einen Einbauschrank und ein modernes, luxuriöses Duschbad en suite. Schlafzimmer 2 verfügt über ein doppelt verglastes Fenster und Terrassentüren zur seitlichen Terrasse, einen Einbauschrank und eine Leiter zu einem Zwischengeschoss mit Gästezimmer (Schlafbereich 4). Schlafzimmer 3 hat ebenfalls ein doppelt verglastes Fenster und Terrassentüren zur hinteren Terrasse sowie einen Einbauschrank. Das zweite Badezimmer ist mit zwei Eingängen (Jack-and-Jill-System), einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne mit Dusche, einem WC und einem elektrisch zu öffnenden Dachfenster ausgestattet. Das Zwischengeschoss, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, hat eine niedrige Decke (derzeit als Homeoffice genutzt) und bietet Zugang sowohl zum Gästezimmer (Schlafbereich 4, ebenfalls mit niedriger Decke und offen zu Schlafzimmer 2) als auch zum separaten Gästezimmer (Schlafbereich 5, ebenfalls mit niedriger Decke). Das Haus ist klimatisiert. Küche, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer und das angrenzende Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Das geräumige Mobilheim bietet einen eigenen, umzäunten Garten, eine Holzterrasse, die in den hellen, offenen Wohnbereich führt. Dieser ist mit Fenstern auf drei Seiten ausgestattet und bietet Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine Küchenzeile. Vom Wohnbereich gelangt man in ein separates Doppelzimmer mit Fenster und Platz für einen Kleiderschrank, ein Duschbad mit Waschbecken und ein separates WC mit Fenster. Ein idealer Ort für Familien oder Gäste, die ihren eigenen Bereich wünschen. GESCHÄFT: Seit 15 Jahren in Familienbesitz und -betrieb, mit aktuellen Öffnungszeiten von Montag bis Freitag 10:00 bis 14:00 Uhr und samstags 10:00 bis 13:00 Uhr. Diese Zeiten können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nachfolgend finden Sie Informationen des Anbieters zu den Geschäftsmöglichkeiten. LAGERHALLE: Eine 550 m² große Lagerhalle, unterteilt in 6 Lagereinheiten. Eine Einheit dient als Büro/eigenes Lager, die restlichen 5 werden vermietet (maximales Gesamtpotenzial: 2.500 € pro Monat). Es stehen zwei 40 m³ große Container zur Miete für 250 € pro Monat und drei 20 m³ große Container zur Miete für 150 € pro Monat zur Verfügung (maximales Gesamtpotenzial: 950 € pro Monat). HUNDEZWINGER (insgesamt 23): 16 große Zwinger mit Fußbodenheizung und großem Außenauslauf. Jeder der 16 großen Zwinger bietet Platz für bis zu 4 Hunde aus demselben Haushalt. Kosten: 12 pro Tag und Hund. (Maximales Gesamtpotenzial: 22.272 pro Monat) + 7 normale Hundezwinger. Jeder der 7 normalen Zwinger bietet Platz für bis zu 2 kleine bis mittelgroße Hunde aus demselben Haushalt. Kosten: 12 pro Tag und Hund. (Maximales Gesamtpotenzial: 4.872 pro Monat) Etablierte Katzenpension (insgesamt 16 Gehege). Jedes der 16 Katzengehege bietet Platz für bis zu 2 Katzen aus demselben Haushalt. Kosten: 8 pro Tag und Katze. (Maximales Gesamtpotenzial: 7.424 pro Monat) Fahrzeuglager: Großer Bereich für über 50 Fahrzeuge, derzeit mit zahlreichen Wohnmobilen, Campern, Wohnwagen, Autos, Anhängern, Booten, Jetskis usw. Durchschnittliches Einkommen: 50 bis 150 pro Monat und Fahrzeug, abhängig von Typ und Größe. (Maximales Gesamtpotenzial 5000 pro Monat) MAXIMALES GESAMTPOTENTIAL PRO JAHR 421.018 REALISTISCHES POTENTIAL PRO JAHR über 150.000, basierend auf einem Ehepaar, das montags bis freitags und samstags jeweils einen halben Tag arbeitet. Wenn Sie nach Spanien ziehen und sich ein Geschäft aufbauen möchten, um Ihren gehobenen Lebensstil zu finanzieren, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Etabliertes, erfolgreiches Unternehmen und ein wunderschönes Haus stehen aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder reservieren Sie direkt per Video-Tour.