Málaga, Mijas, Mijas

Ein komplett neu gestaltetes Anwesen auf ca. 2.000 m² innerstädtischem Grundstück, nur wenige Minuten von Mijas Pueblo entfernt, bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und Zukunftspotenzial. Weit mehr als eine herkömmliche Villa, wurde das Anwesen durchdacht in mehrere unabhängige Bereiche unterteilt, die sich ideal für privates Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wellnesskonzepte, Retreats, kreative Arbeitsräume oder zur Vermietung eignen. Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie, eine zonenweise regulierbare Klimaanlage und bodentiefe Falttüren, die sich zu weitläufigen Terrassen und dem Poolbereich öffnen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ganzjährig komfortables Wohnen mit einem durchgängig klaren, modernen Design zu gewährleisten. Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen ein komplett separates Gästehaus und einen großzügigen Wellness-Pavillon, der derzeit als Yogastudio genutzt wird. Beide Bereiche verfügen über Badezimmer, Klimaanlage (warm/kalt) und Vorinstallationen für Küchenzeilen und bieten somit außergewöhnliche Flexibilität für Gäste, Personalunterkünfte, private Studios, Behandlungsräume, Fitnessbereiche, Coaching, geschäftliche Nutzung oder zusätzliche separate Wohneinheiten. Der Wellness-Pavillon verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Außenbereiche wurden umfassend gestaltet und landschaftlich angelegt. Umfangreiche Aushubarbeiten, Stützmauern, topografische Vermessungen und Infrastrukturmodernisierungen sind bereits abgeschlossen. Der beheizte Swimmingpool ist mit einem modernen automatischen Befüll- und Entleerungssystem, einer Thermoabdeckung und einem separaten Technikraum mit modernster Technik ausgestattet. Das ebene Stadtgrundstück bietet mehrere Zufahrten, einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation mit zwei neuen Pumpensystemen, eine Trinkwasserversorgung mit Speicherkapazität und alle erforderlichen Genehmigungen. Die neu errichteten Elemente, darunter Pool und Studio, befinden sich im Genehmigungsverfahren (LPO), während das ursprüngliche Haus die Legalisierung durchläuft. Ein zweisprachiger Architekt steht Ihnen für technische und planungsrechtliche Fragen zur Verfügung. Da keine Auflagen der Gemeinde bestehen und vorbehaltlich der Baugenehmigung Potenzial für weitere Bebauung oder Aufteilung besteht, ist dies eine äußerst anpassungsfähige Immobilie, die sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die mehr als nur Standardwohnungen an der Costa del Sol suchen. Highlights der Immobilie: Ca. 2.000 m² großes Stadtgrundstück 258 m² Wohnfläche | Vier Schlafzimmer | Vier Badezimmer | Drei separate Wohnbereiche | Haupthaus: 2 Schlafzimmer mit Bad en suite | Separates Gästehaus | Separater Wellness-Pavillon/Studio | Vorinstallation für zusätzliche Küchenzeilen | Beheizter Swimmingpool | Fußbodenheizung | Smart-Home-Technologie | Zonen-Klimaanlage | Panoramablick auf Berge und Küste | Umfangreiche Ingenieur- und Infrastrukturarbeiten abgeschlossen | Mehrere Zufahrten | Anschluss an die öffentliche Kanalisation mit neuen Pumpensystemen | Wasserversorgung mit Speichersystem | Genehmigungsverfahren laufen | Entwicklungs- und Aufteilungspotenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung) | Keine Gemeinschaftsgebühren oder -beschränkungen